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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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4523 Rue Pontiac, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2T2

Une rare opportunité au coeur du Plateau Mont-Royal : la maison unifamiliale la moins chère avec le plus grand potentiel! Entièrement rénovée, jamais habitée depuis, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, de la rue Saint-Denis et du métro. Rez-de-chaussée à aire ouverte, deux chambres et deux salles de bain à l'étage, sous-sol avec chambre et salle de bain en plus. Cour immense prête pour ton projet de rêve. Le meilleur rapport qualité-prix du Plateau !

  • Superficie du terrain: 1 920 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1885
NAYRI DURGERIAN
Courtière immobilière résidentiel
CHRISTOPHER GEORGES
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 96'

1885

1 074 Pi2

Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée sur une rue tranquille, bordée d'arbres, en plein coeur du Plateau Mont-Royal, cette maison est une véritable perle rare. La maison unifamiliale la moins chère du quartier... et pourtant, celle qui offre le plus grand potentiel. Entièrement rénovée de A à Z, l'intérieur est flambant neuf et n'a jamais été habité depuis. C'est une page blanche, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Sors de chez toi, et en 30 secondes à peine, tu te retrouves sur la fameuse Avenue du Mont-Royal, entouré des meilleurs cafés, boutiques et boulangeries de la ville. Deux coins de rue plus loin, c'est l'effervescence de la rue Saint-Denis qui t'appelle. Et si tu dois prendre le métro, la station Mont-Royal est à une minute de marche. Quand on dit emplacement, emplacement, emplacement, celui-ci est imbattable.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle. Un espace de vie décloisonné, chaleureux et pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon convivial, et il y a même une salle d'eau discrète pour les invités.

À l'étage, deux grandes chambres lumineuses t'attendent, chacune offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Deux salles de bain complètes facilitent la routine du matin, dont une attenante à la chambre principale pour un confort absolu.

Le sous-sol, lui, est un espace polyvalent. Tu y trouveras un deuxième salon, une chambre fermée idéale pour un bureau ou des invités, et une autre salle de bain complète.

Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est la cour arrière. Immense, privée, un véritable terrain de jeu pour tes projets. Imagine un jardin luxuriant, un garage, ou même une extension pour agrandir ton espace de vie. C'est ton oasis en plein centre du Plateau.

Pour le prix, il n'y a tout simplement pas mieux. C'est de loin la meilleure opportunité sur le marché du Plateau Mont-Royal : du charme, un emplacement de rêve, et un potentiel infini!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 96'

1885

1 074 Pi2

Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 920 Pi2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 8' X 10' Bois
Chambre 2e niveau 8' X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 4' X 6' Céramique
Salle de bains 2e niveau 5' X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10' X 10' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 4' X 6' Céramique
Chambre Sous-sol 1 10' X 10' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tous les luminaires.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
4523 Rue Pontiac, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.7%
  • 3.8%
  • 14.9%
  • 59.0%
  • 0.0%
  • 3.3%
  • 15.8%
  • 75.2%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NAYRI DURGERIAN
Courtière immobilière résidentiel
CHRISTOPHER GEORGES
Courtier immobilier

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