LOCALISATION DE CHOIX
Bordé par le Canal-de-Lachine avec son parc linéaire et sa piste cyclable. L' unité offre une magnifique luminosité naturelle de
part son orientation franc est. Érigé face à un parc avec vue spectaculaire sur quelques immeubles emblématiques de
Montréal tels que l'iconique néon de la compagnie Farine Five Roses, le gyrophare de la Place Ville-Marie, le 1000 de la
Gauchetière, la croix illuminée du Mont-Royal et le pont Jacques-Cartier habillé d'un système d'éclairage sophistiqué qui
change toutes les saisons grâce à un calendrier chromatique de 365 couleurs.

À distance de marche du Marché Atwater, du Vieux-Port et du centre-ville de Montréal.

Secteur surprenamment calme attirant même de jeunes familles qui recherchent l'équilibre entre la nature et l'accessibilité
urbaine.

INCLUSIONS (SUITE)
système de rangement PAX de IKEA (bureau), accès internet, eau chaude, 1 espace de stationnement intérieur (#20), 1 ouvre-porte électrique (garage), 1 espace de rangement
intérieur (#34) et étagères.

ESPACES COMMUNS
- salle d'entrainement complète
- piscine intérieure chauffée (chlore)
- spa
- sauna
- chalet urbain sur le toit de l'immeuble avec piscine extérieure chauffée (chlore)

SPÉCIFICATIONS
- 1 chambre des maîtres
- 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de boudoir
- système de climatisation et d'échangeur d'air central
- système de chauffage électrique (plinthes)

RAPPORT DE CRÉDIT
Le locataire devra fournir au propriétaire, dans les 3 jours suivant l'acceptation d'une promesse de location, un rapport de crédit. Ce dernier devra être à la pleine satisfaction du propriétaire sinon quoi le propriétaire pourra rendre la promesse de location nulle et non avenue dans les 2 jours suivant la réception dudit rapport de crédit. La promesse de location deviendra nulle et non avenue dès l'envoi d'un avis écrit du propriétaire au locataire.

ASSURANCE BIENS/MEUBLES ET RESPONSABILITÉ CIVILE
Le locataire devra fournir au propriétaire, dans les 10 jours suivant l'acceptation d'une promesse de location ou au plus tard 5 jours avant le début du bail, une copie d'assurance biens/meubles et responsabilité civile d'au minimum 2 millions. Cette police d'assurance devra être valide toute la durée du bail.

DROGUE, TABAC, CANNABIS
Il sera formellement interdit par le locataire, un membre de sa famille ou l'un de ses invités, de consommer: drogue, tabac, cannabis ou toute autre substance à l'intérieur de la propriété et ce même à moins de 9 mètres à l'extérieur de la propriété.

ANIMAL DE COMPAGNIE
De plus, il sera formellement interdit d'accueillir ou de posséder un animal à l'intérieur des lieux loués, et ce durant toute la durée du bail.

SOUS-LOCATION
Le propriétaire n'acceptera aucune sous-location, et ce durant toute la durée du bail.