Superbe opportunité d'acquérir un duplex offrant à la fois confort, polyvalence et excellent potentiel d'optimisation. Composé de deux grands logements de type 5½, chaque unité se distingue par une configuration fonctionnelle comprenant trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine conviviale et une salle de bain complète. Idéal pour propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire ou pour investisseur à la recherche d'un immeuble à fort potentiel.
Le sous-sol aménagé, accessible par une entrée indépendante, constitue un atout majeur. Il comprend une salle familiale, une cuisine ainsi qu'une salle de bain, offrant diverses possibilités d'aménagement, dont la création éventuelle d'un logement additionnel, sous réserve des approbations municipales requises. Cette configuration permet d'envisager une optimisation intéressante des revenus locatifs.
L'emplacement est particulièrement stratégique. La propriété est située à moins de 3 minutes en voiture du métro Honoré-Beaugrand et à environ 5 minutes de l'autoroute 25, facilitant les déplacements. Les commodités essentielles sont accessibles à pied : épicerie, école et garderie à moins de 5 minutes, ainsi qu'un parc à environ 10 minutes de marche. Un arrêt d'autobus se trouve également à proximité immédiate.
Implanté dans un secteur familial recherché, ce duplex bénéficie d'un environnement à la fois paisible et dynamique, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité aux services, commerces et principaux axes routiers.
Une rare opportunité sur le marché à ce prix, idéale tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant maximiser leur investissement.
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