Rare sur le marché ! Ce magnifique condo au cachet préservé est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien gérée de seulement quatre unités, au coeur d'un secteur prisé d'Outremont. Offrant une superficie généreuse de 1418 pieds carrés et une configuration rare avec ses quatre chambres, cette propriété propose une multitude de possibilités d'aménagement -- idéale pour une grande famille, un bureau à domicile ou un espace de travail polyvalent.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les planchers de lattes de bois, les boiseries et moulures d'origine ainsi que les hauts plafonds qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Le salon baigne de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre. La cuisine fonctionnelle est équipée de comptoirs en granit et conserve tout son charme avec son agencement classique. La salle de bain complète inclut un bain-douche pratique.

Le confort est assuré par un chauffage combiné à l'eau chaude et à l'électricité, garantissant une température agréable en toute saison. La disposition des pièces permet une circulation fluide, idéale pour le quotidien et les réceptions. De plus, un balcon en façade orienté plein soleil, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de rangement intérieur complète l'unité.

EMPLACEMENT DE CHOIX : Situé entre les rues Van Horne et Ducharme, ce condo bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des meilleurs attraits du quartier. Vous êtes à distance de marche de plusieurs écoles réputées, dont le Collège Stanislas, l'école primaire Guy-Drummond, PGLO, Nouvelle-Querbes et du campus MIL de l'Université de Montréal. Les commerces de proximité sur les avenues Van Horne et Bernard offrent cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et marchés locaux, tous accessibles à pied.

À proximité immédiate :

Métro Outremont à seulement 2 coins de rue

Plusieurs lignes d'autobus au coin de la rue

Parc John-F.-Kennedy avec piscine, bibliothèque, patinoire et centre intergénérationnel

Parc Pratt, Parc Beaubien et piscine extérieure Ducharme

Paltoquet, pharmacies, épiceries, boulangeries, cafés, SAQ et plus encore

La rue Bernard et ses commerces branchés

À quelques minutes du Midtown Sanctuaire, centre réputé avec piscines, tennis et installations sportives haut de gamme.

Accès rapide aux grands axes routiers (A40, Ville Mont-Royal) pour une mobilité optimale vers le centre-ville ou l'extérieur de la ville.