Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 avril 2025 de 14H00 à 16H00

749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

749 000 $

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749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

749 000 $

Prochaine visite libre

2025-04-06

14:00 - 16:00

13260 Rue André-Mathieu, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 5G9

Bienvenue dans cette résidence clé en main magnifiquement conçue, alliant confort moderne et charme.Maison spectaculaire située sur une des plus jolies rues de Pointe-aux-trembles. Idéale pour une famille,elle comprend 4 chambres et un espace ouvert reliant harmonieusement le salon,salle à manger et immense cuisine-idéal pour recevoir.Terrasse ensoleillée et cour arrière soigneusement aménagée offrent un espace extérieur idéal.Des fonctionnalités intelligentes ajoutent une touche d'efficacité et praticité.Située à proximité des parcs,services et des routes principales,elle offre un cadre de vie exceptionnel.Coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 4 801 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1989
DINA NOUELATI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 44'7" Irrégulières

1989

1 322,88 Pi2

Cote énergétique : 84

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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Cette propriété clé en main vous invite à découvrir un style de vie raffiné. Magnifiquement conçue et bénéficie d'une construction de qualité et d'un entretien méticuleux au fil des ans. Le salon lumineux et doté d'un puits de lumière, crée une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, ainsi que deux chambres supplémentaires au sous-sol entièrement aménagé. ne salle technique, un espace de rangement et un walk-in. Une immense cuisine avec dinette ouvre sur une terrasse pratique, qui s'ouvre sur un grand jardin, idéal pour se détendre. Avec de nombreux espaces de rangements, un vestibule, une allée double et un garage, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour répondre à tous vos besoins. De plus, cette maison est équipée du chauffage et climatisation à air pulsé, d'une cote énergétique de 84 et de fonctionnalités intelligentes telles que des interrupteurs, des thermostats et un ouvre-porte de garage pour plus de confort et d'efficacité.

COUPS DE COEUR

+ Puits de lumière et plafond cathédrale
+ Foyer converti (certificat de conformité)
+ Cuisine grandiose avec dinette et ilot mobile
+ Interrupteurs et thermostats intelligents eccobee
+ Grande cour arrière avec gazebo et cabanon
+ Pavé Techo-Bloc
+ Vestibule, double driveway et garage
+ Sous-sol aménagé avec 2 chambres
+ Fenêtres (Lapco Inc)
+ Cuisine et salle de bain Cuisimode
+ Chauffage et climatisation à air pulsé (2024)
+ Cote énergétique - 84
+ Aspirateur central

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 44'7" Irrégulières

1989

1 322,88 Pi2

Cote énergétique : 84

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54'2" X 90'3" Irrégulières

4 800,7 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17' X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 9'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 21'6" X 14' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 6' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'6" X 14' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 14'6" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 14' X 12' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 16'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 23'6" X 14' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'6" X 8' Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 14' X 6'6" Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 15' X 4'6" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 16' X 4' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Cote énergétique

Électricité

Converti 7" AS HT

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes. Système d'alarme. Gazebo, meuble de jardin, outils de jardinage et tondeuse à gazon. Tempo, aspirateur central, thermostats intelligents Eccobee, ouvre-porte de garage intelligent et interrupteurs intelligents dans la salle multimédia et le bureau au sous-sol. Tous les revêtement de fenêtre, tous les luminaires et toutes les étagères

Effets personnels et meubles.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
13260 Rue André-Mathieu, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 5G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 17.4%
  • 21.2%
  • 19.5%
  • 19.1%
  • 37.5%
  • 18.5%
  • 4.1%
  • 39.9%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DINA NOUELATI
Courtier immobilier

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