684 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3101 Rue Omer-Lavallée, app.101, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R1
Découvrez ce condo exceptionnel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés. Avec une superficie habitable de 1600 pieds carrés, cette propriété offre un sous-sol de plus de 6 pieds, entièrement aménagé, une rareté sur le marché.Vous apprécierez la belle luminosité qui inonde chaque pièce et l'espace de rangement généreux. Profitez également d'une terrasse privée, d'un balcon accueillant et d'un garage intérieur pour un maximum de confort.Les propriétaires actuels sont désireux de rester en tant que locataires(non négociable) avec un loyer de 3500 $ par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
2004
1 600 Pi2
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
-Grand condo situé dans les Shop Angus, un quartier prisé
-Belle luminosité, très ensoleillé
-Unité avec sous-sol totalement aménagé de plus de 6 pieds de haut, une rareté
-Cuisine rénovée avec coin repas
-Salle de lavage dans la salle d'eau
-Vestibule à l'entrée
-Terrasse et balcon privée pouvant accueillir meubles d'été et BBQ
-Stationnement intérieur avec espace de rangement
-Plancher de bois franc
-1600 pieds carrés de superficie habitable
-Climatiseur mural ainsi qu'un échangeur d'air
-À proximité de tous les services pour vos déplacements à pied
-Condition importante, les propriétaires veulent rester comme locataire moyennant 3500$ par mois avec bail (condition non négociable)
-États financiers et fond de prévoyance en santé, bien géré par syndicat externe
-Carnet de maintenance
Particularités du bâtiment
2004
1 600 Pi2
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
promenades masson, shop angus , Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10' | Bois | |
| salle a manger et salon | 1er niveau/RDC | 25'6" X 13' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 8' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'9" X 7'9" | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19'10" X 19'6" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 9' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
a discuter
Effet personnel du vendeur
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
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16.6%
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7.6%
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18.4%
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46.3%
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0.4%
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9.4%
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7.8%
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77.2%
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5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GIACOMO RICCIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GIACOMO RICCIO
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-726-1643
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MICHELE PALUMBO
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Bonjour, mon nom est GIACOMO RICCIO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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