*** Superbe Quadruplex Rénové au complet *** Excellente opportunité d'investissement pour un propriétaire occupant ou pour parc immobilier. Maintenu avec soin, cet immeuble à revenus est un vrai bijou qui attire plusieurs locataires qualifiés. Aucun travaux ou réparations à effectuer pour les prochaines années à venir. Immeuble impeccable. Visites de l'immeuble avec rendez-vous, logement du propriétaire occupant toujours disponible pour les visites et possibilité de visiter les autres logements loués durant la semaine avant 16h.
25' X 45' Irrégulières
1953
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
*** Superbe Quadruplex Rénové au complet ***
Excellente opportunité d'investissement pour un propriétaire occupant ou pour parc immobilier. Maintenu avec soin, cet immeuble à revenus est un vrai bijou qui attire plusieurs locataires qualifiés. Aucun travaux ou réparations à effectuer pour les prochaines années à venir. Immeuble impeccable.
RÉNOVATIONS :
+ Toutes les rénovations ont été faites selon la règle de l'art. +/- $250 000 de Rénovations.
+ Nouvelles cuisines, armoires thermoplastiques + toilettes.
+ L'avant de l'immeuble : tous les joints ont été repris par un Masson.
+ Nouvelles fenêtres en PVC.
+ Tous les panneaux électriques ont été remplacés et compteurs déplacés à l'arrière du bâtiment.
+ Plomberie refaite immeuble au complet (ABS) ainsi que l'entrée d'eau qui a été remplacé par du cuivre.
+ Toutes les portes des logements ont été remplacées par des portes pleines Anti feu. (2hrs)
+ Murs intérieurs et plafonds insonorisés avec de la laine verte et tous les murs extérieurs isolés à l'Uréthane.
+ Les soffites ont été remplacés à l'avant et l'arrière, les balcons au complet ainsi que l'escalier en fer.
+ Installation de planchers bois francs + céramiques.
+ Sous-sol refait au complet, nouvelle dalle de béton 4 pouces, le garage intérieur a été converti en chambre à coucher avec une belle terrasse privée.
+ Nouveau drain français.
LES UNITÉS :
+ Les 4 logements ont tous été bien divisés avec de bonnes superficies habitables, planchers de bois franc. Balcons avant et arrière. Rénovés au goût du jour.
+ UNITÉ 4269 : 3 ½, au 2ième étage, propriétaire occ., puit de lumière dans la SDB, bien divisé et spacieux.
+ UNITÉ 4271 : 3 ½, au 2ième étage, loué, puit de lumière dans la cuisine, bien divisé avec espace bureau.
+ UNITÉ 4267 : 4 ½, au 1ier étage/rdc, loué, 2 chambres à coucher. (Ancien 5 ½ convertie en grand 4 ½), grande cuisine ensoleillée qui donne sur le balcon arrière.
+ UNITÉ 4273 : 3 ½, au sous-sol, loué, très lumineux, bain et douche séparée, échangeur d'air, +/- 1000pc. Porte patio qui ouvre sur une belle terrasse privée de 120 pc.
+ Électricité et chauffage sont aux frais des locataires.
+ Tous les logements ont une entrée pour laveuse/sécheuse et lave-vaisselle.
+ 3 logements loués avec locataire stables/qualifiés et un propriétaire occupant (depuis 2016).
+ Trois places de stationnements à l'arrière.
À PROXIMITÉ :
+ Emplacement de choix, près de toutes les commodités : Épiceries, pharmacie, cliniques, hôpitaux, écoles secondaires privées et publics, arrêt d'autobus à pied, station de métro, piste cyclable etc... Près du parc Maisonneuve, stade Olympique, biodôme, jardin botanique, une panoplie d'activité de plein-air tel que le ski de fond, patinage, golf etc...
VISITES :
Visites de l'immeuble avec rendez-vous, logement du propriétaire occupant toujours disponible pour les visites et possibilité de visiter les autres logements loués durant la semaine avant 16h.
25' X 45' Irrégulières
1953
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
25' X 85'70"
2 143 Pi2
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 7'10" X 11'5" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'10" X 10' | Céramique | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 5'5" | Céramique | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 9'8" | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 6'8" | Céramique | |
3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'6" X 7'4" | Bois | |
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 11'5" | Bois | |
3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 7' | Céramique | |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 9'8" | Bois | |
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 5'5" | Céramique | |
4 (app.) | Terrasse privée | Sous-sol 1 | 12' X 10' | Pavé-uni |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Selon les baux
Selon les baux
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