1 498 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

5855 - 5863 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2C8

Immeuble impeccable de 5 unités, situé dans Rosemont Petite-Patrie, l'un des endroits les plus recherchés de Montréal, à proximité du métro Rosemont, de la Plaza St-Hubert et de la Petite Italie. L'immeuble a été rafraîchi au fil des années et possède des caractéristiques recherchées: il présente une opportunité remarquable pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Cette bâtisse compte un grand 4 1/2 au rez-de-chaussée, 2 x 3 1/3 au deuxième étage et 1 x3 1/2 + 1x 4 1/2 au 3e étage, quatre d'entre eux ont été rénovés récemment.

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1922
ELIE YAZBECK
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

105' X 25'

1922

3 750,15 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble impeccable de 5 unités, situé dans Rosemont Petite-Patrie, l'un des endroits les plus recherchés de Montréal, à proximité du métro Rosemont, de la Plaza St-Hubert et de la Petite Italie. L'immeuble a été rafraîchi au fil des années et possède des caractéristiques recherchées: il présente une opportunité remarquable pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Cette bâtisse compte un grand 4 1/2 au rez-de-chaussée, 2 x 3 1/3 au deuxième étage et 1 x3 1/2 + 1x 4 1/2 au 3e étage, quatre d'entre eux ont été rénovés récemment.

-Les rénovations extérieures incluent des nouveaux balcons, nouvelles rampes, nouvelles fenêtres, portes, la brique de la façade ainsi que la toiture (mai 2023)
-Les rénovations intérieures incluent les appartement 5855, 5857, 5861 et 5863. Seul le 5859 a été rénové partiellement.
-Potentiel énorme d'optimisation des revenus!
-les appartement du 2e et 3e étage ont chacun accès à une terrace arrière
-Le logement du Rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur
-le spa sur la terrace arrière du Rez-de-chaussée est en marche à l'année longue
-le garage à l'arrière de l'immeuble peut accueillir 3 voitures

À PROXIMITÉ

-Métro Rosemont (12min de marche)
-Petite Italie (20 min de marche)
-Plaza St-Hubert (15 min de marche)
-Écoles primaire St-Étienne et secondaire Pere-Marquette
-Parcs

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

105' X 25'

1922

3 750,15 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 625,32 Pi2

Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 6'1" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8'1" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 2'8" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 12'11" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 23'3" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 12'3" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 18'5" X 11' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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tous les luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, spa, lave-vaisselle, aspirateur central et 5 chauffe-eau

poêle à granule dans le garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
ELIE YAZBECK
Courtier immobilier
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Détails financiers

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  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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