617 500 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Prochaine visite libre

1447 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2S8

Spacieux condo sur deux niveaux de style maison de ville avec entrée privée, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Cet unité de coin lumineux baigné de lumière naturelle offre une grande terrasse avec une cour, idéale pour profiter de la vie extérieure. Il se distingue par ses élégants planchers de bois au salon et à la salle à manger, ainsi que par un garage privé avec accès direct au condo. Situé dans un complexe tranquille et bien entretenu, à quelques pas de l'autobus #70 menant directement au métro et à distance de marche de toutes les commodités qu'offre Bois-Franc.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1994
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

1 200,18 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Vivre à Bois-Franc***

En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

1 200,18 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

parc

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 9'11"
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 8'10" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'1" X 8'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'5" X 14'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 12'8" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 10'2" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 10'4" Céramique
Chambre Rez-de-jardin 13'7" X 10'4" Tapis
Salle de bains Rez-de-jardin 7'9" X 5'5" Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 7'2" X 5'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires

reservoir à eau chaude loué

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
1447 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 27.4%
  • 7.7%
  • 15.5%
  • 31.9%
  • 0.0%
  • 3.8%
  • 0.1%
  • 34.8%
  • 61.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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