699 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

699 900 $

Prochaine visite libre

1770 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2Y9

Superbe condo de style maison de ville sur deux étages avec entrée privée, offrant 3 chambres, 2 salles de bains et des plafonds de 9 pieds. Cette unité de coin baignée de lumière bénéficie d'une orientation ouest idéale ainsi que d'une immense terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Planchers de bois, trois climatiseurs muraux, garage privé avec accès direct au sous-sol. Toiture refaite en 2014. Emplacement de choix, à quelques pas de l'arrêt d'autobus #70 menant directement à la station de métro, et à proximité de tous les services du secteur Bois-Franc.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1999
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'8" X 31'8"

1999

1 453,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Vivre à Bois-Franc***

En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'8" X 31'8"

1999

1 453,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 13'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 10'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 8'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 11'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 6'1" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11' Bois
Bureau 1er niveau/RDC 8' X 5'3" Bois
Boudoir Sous-sol 1 13'9" X 9'1" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 6'1" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les habillages de fenêtres (y compris les stores de la chambre principale et de la 2e chambre), les luminaires, 3 unités de rangement dans le dressing, l'ouvre-porte de garage électrique, le treillis intimité de terrasse arrière

armoire murale sur mesure dans la salle de bain du sous-sol, chauffe-eau (loué)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
1770 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 16.2%
  • 3.8%
  • 18.3%
  • 52.8%
  • 1.0%
  • 45.2%
  • 0.0%
  • 45.6%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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