979 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

979 000 $

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979 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

979 000 $

Prochaine visite libre

2136 Rue John-McCurdy, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3H8

Charmante maison de ville sur trois étages située dans le quartier prisé de Bois-Franc. Planchers et escaliers en bois, entretien impeccable et magnifique mezzanine transformée en suite principale, pouvant aussi servir de bureau ou de salle familiale. Cour arrière soigneusement aménagée avec grande terrasse en composite, idéale pour recevoir. Équipée d'une thermopompe murale à trois zones pour un confort optimal toute l'année. Allie élégance, confort et emplacement recherché au coeur de Montréal.

  • Superficie du terrain: 2 157 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2005
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 35'11"

2005

2 156,98 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Vivre à Bois-Franc***

En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 35'11"

2005

2 156,98 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 107'10"

2 157,09 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 8'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 12'6" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'5" X 11'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 11'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 2'3" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 7'10" Céramique
Chambre 2e niveau 16' X 13'11" Bois
Chambre 2e niveau 16'10" X 13'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 8'5" Céramique
Chambre principale 3e niveau 18'4" X 17'5" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'6" X 6'9" Céramique
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6'1" X 6'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 11'4" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 7'2" X 7'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2136 Rue John-McCurdy, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 22.1%
  • 7.4%
  • 16.4%
  • 39.0%
  • 10.6%
  • 28.4%
  • 4.7%
  • 48.8%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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