1 288 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
1 288 000 $
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2158 Rue de Cologne, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E5
Découvrez cette très belle résidence quelque peu isolée des autres qui vous dévoilera une cour arrière d'une rare grandeur pour le quartier. Entretenue avec soin pendant près de 20 ans par ses propriétaires originaux, cette résidence en coin laisse entrer la lumière du jour par sa remarquable fenestration. Avec ses quatre chambres, elle saura charmer tous les membres d'une famille. Nantie par ses impeccables planchers de bois, la dimension des pièces de cette résidence offre un agréable espace de vie propre à chacun et permet d'imaginer y recevoir aisément ses invités. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
6 318 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
2004
2 053,75 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ AVEC SES 6318 pi2 de terrain !
Caractéristiques:
1er étage:
-Thermopompe centrale
-Planchers et cage d'escalier en de bois en excellent état
-Charmante cuisine rénovée avec goût
-Grande terrasse en bois complètement refaite en 2024
- Immense terrain de plus de 6300 pi2
-Portes françaises séparant la cuisine de la salle à manger
-Généreuse fenestration, très lumineux
2e étage:
-3 chambres de très bonnes dimensions
- Planchers et cage d'escalier de bois
- Salle de bain avec fenêtre
3e étage:
-Grande mezzanine pouvant servir de chambre à coucher ou de salle familiale
- Salle de bain avec bain et douche séparés au goût du jour
- Foyer électrique
- Généreuse fenestration
Sous-sol:
- Salle familiale pouvant également servir de bureau
- Garage double
AMÉLIORATIONS APPORTÉES;
Cuisine complètement rénovée
Ajout d'une salle de bain à la mezzanine
Remplacer les tapis des escaliers par du bois
Remplacer les tapis des chambres et de la mezzanine par du bois
Toiture a été refaite en 2021
Changement des fenêtres de la mezzanine
Ajout d'un cabanon
Terrasse arrière refaite au complet en 2024 (planchers et cloisons)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
La superficie indiquée est celle du rôle foncier
Particularités du bâtiment
2004
2 053,75 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
6 318,42 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 5'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 11'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'5" | Céramique | Rénovée |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7'5" X 7' | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'7" X 6'11" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'1" X 11'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'1" X 13'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 9'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 13'10" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'2" X 8'7" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 14' X 16'10" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'7" X 11'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'10" X 18'2" | Tapis |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Electric
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, habillements des fenêtres, cabanon, abri jardin
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.0%
-
16.2%
-
3.8%
-
18.3%
-
52.8%
-
1.0%
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45.2%
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0.0%
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45.6%
-
8.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est ELISE ROSSI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ELISE ROSSI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-346-4799
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