1 288 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 288 000 $

Prochaine visite libre

2158 Rue de Cologne, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E5

Découvrez cette très belle résidence quelque peu isolée des autres qui vous dévoilera une cour arrière d'une rare grandeur pour le quartier. Entretenue avec soin pendant près de 20 ans par ses propriétaires originaux, cette résidence en coin laisse entrer la lumière du jour par sa remarquable fenestration. Avec ses quatre chambres, elle saura charmer tous les membres d'une famille. Nantie par ses impeccables planchers de bois, la dimension des pièces de cette résidence offre un agréable espace de vie propre à chacun et permet d'imaginer y recevoir aisément ses invités. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 6 318 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2004
ELISE ROSSI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

2 053,75 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ AVEC SES 6318 pi2 de terrain !

Caractéristiques:

1er étage:
-Thermopompe centrale
-Planchers et cage d'escalier en de bois en excellent état
-Charmante cuisine rénovée avec goût
-Grande terrasse en bois complètement refaite en 2024
- Immense terrain de plus de 6300 pi2
-Portes françaises séparant la cuisine de la salle à manger
-Généreuse fenestration, très lumineux

2e étage:
-3 chambres de très bonnes dimensions
- Planchers et cage d'escalier de bois
- Salle de bain avec fenêtre

3e étage:
-Grande mezzanine pouvant servir de chambre à coucher ou de salle familiale
- Salle de bain avec bain et douche séparés au goût du jour
- Foyer électrique
- Généreuse fenestration

Sous-sol:
- Salle familiale pouvant également servir de bureau
- Garage double

AMÉLIORATIONS APPORTÉES;

Cuisine complètement rénovée
Ajout d'une salle de bain à la mezzanine
Remplacer les tapis des escaliers par du bois
Remplacer les tapis des chambres et de la mezzanine par du bois
Toiture a été refaite en 2021
Changement des fenêtres de la mezzanine
Ajout d'un cabanon
Terrasse arrière refaite au complet en 2024 (planchers et cloisons)

Un nouveau certificat de localisation a été commandé
La superficie indiquée est celle du rôle foncier

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

2 053,75 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 318,42 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 5'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 11'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 10'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'5" X 11'5" Céramique Rénovée
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'5" X 7' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'7" X 6'11" Céramique
Chambre 2e niveau 9'1" X 11'4" Bois
Chambre 2e niveau 9'1" X 13'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 9'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'11" X 13'10" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'2" X 8'7" Bois
Chambre 3e niveau 14' X 16'10" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'7" X 11'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10'10" X 18'2" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Electric

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, habillements des fenêtres, cabanon, abri jardin

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
2158 Rue de Cologne, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 16.2%
  • 3.8%
  • 18.3%
  • 52.8%
  • 1.0%
  • 45.2%
  • 0.0%
  • 45.6%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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