1 499 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
1 499 000 $
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2191 Rue Kenneth-Patrick, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0M1
Découvrez le luxe moderne de cette maison de ville située à Bois Franc, dans le Square Kenneth Patrick. Offrant trois chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau, la propriété propose une disposition élégante et fonctionnelle. Les planchers de bois franc, les grandes fenêtres et les lignes épurées mettent en valeur les espaces lumineux, tandis que la cuisine bien conçue et les finitions soignées créent une ambiance raffinée. Le sous sol offre un espace polyvalent idéal pour une salle d'entraînement ou une salle de jeux. Le dernier étage comprend une suite principale avec salle de bain attenante et une salle familiale.
-
Superficie du terrain:
2 733 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
2016
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
salle de lavage : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*La propriété est munie d'un raccordement au gaz pour le BBQ ainsi que pour l'installation éventuelle d'un foyer au gaz.
***Vivre à Bois-Franc***
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:
*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
*La station du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!
*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux
Particularités du bâtiment
2016
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
salle de lavage : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
30' X 91'
2 732,96 Pi2
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'1" X 10'4" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'2" X 15'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'3" X 2'11" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 18'1" X 13' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'9" X 5'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 18'2" X 11'7" | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 4'9" X 5'2" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 7'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 18'2" X 12'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 5'2" X 11' | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'1" X 7'4" | Céramique | attenante |
| Salle familiale | 3e niveau | 18'1" X 16'5" | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 18'2" X 15'3" | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8' X 4'7" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisinière au gaz, cellier (nécessite une réparation) , lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, four combiné rapide, système d'alarme, aspirateur centrale et accessoires
plein jours du RDC et de la chambre principale, 3 lustres (chambre d'enfant, cuisine, salle à manger), 2 luminaires murales rouges dans l'escalier, miroir lumineux dans la salle d'eau
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
17.3%
-
4.7%
-
15.7%
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51.1%
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3.5%
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41.7%
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0.7%
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42.6%
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11.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
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