**Une maison de ville d'exception au coeur de Bois-Franc**

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prestigieuses de Bois-Franc, cette maison de ville en unité de coin offre une combinaison d'élégance, de confort et de modernité. Faisant face au parc principal du quartier, cette résidence clé en main, méticuleusement entretenue, se distingue par ses espaces spacieux, sa luminosité abondante, ses finitions haut de gamme et ses technologies soigneusement intégrées.

Conçue pour offrir un confort optimal au quotidien et des espaces parfaits pour recevoir, la propriété propose des aires de vie ouvertes, de hauts plafonds et de grandes fenêtres. La cuisine sur mesure constitue le coeur de la maison, et les espaces extérieurs magnifiquement aménagés, comprenant une piscine privée d'eau salée, offrent un véritable havre de paix.

Caractéristiques principales:

*Espaces intérieurs*
- Maison de ville en unité de coin offrant une luminosité accrue et davantage d'intimité.
- 4 chambres à coucher spacieuses, dont une chambre principale avec terrasse privée.
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
- Espaces de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds.
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie polyvalent supplémentaire.
- Cuisine sur mesure équipée d'électroménagers haut de gamme Miele et Thermador.
- Grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir.

*Confort, technologie et sécurité*
- Système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) à deux zones permettant un contrôle optimisé de la température.
- Stores motorisés Hunter Douglas.
- Système d'éclairage intelligent Lutron.
- Système de caméras de sécurité à 360° couvrant le périmètre de la propriété.
- Points d'accès Wi-Fi intégrés au plafond et à l'extérieur pour une connectivité améliorée.
- Précâblage CAT pour les installations réseau.
- Équipements modernes et finitions haut de gamme soigneusement sélectionnés.

*Aménagements extérieurs et garage*
- Piscine creusée privée en béton, à l'eau salée, avec éclairage aux couleurs changeantes.
- Grande terrasse arrière avec auvent rétractable, idéale pour les repas extérieurs et les réceptions.
- Jardins et espaces verts magnifiquement aménagés.
- Éclairage paysager personnalisé.
- Terrasse privée au troisième étage offrant une vue remarquable sur le parc et certains monuments emblématiques de Montréal.
- Spacieux garage double avec espace de rangement supplémentaire.

*Emplacement de choix à Bois-Franc*

Située dans le quartier très recherché de Bois-Franc, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au parc principal du secteur. Reconnu pour ses espaces verts soigneusement entretenus, ses sentiers de promenade et son environnement résidentiel agréable, Bois-Franc offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

Une propriété clé en main distinctive alliant design raffiné, technologies modernes, aménagements extérieurs exceptionnels et emplacement