2 198 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

2 198 000 $

Prochaine visite libre

2195 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0M3

Magnifique propriété située à Bois-Franc. Cette résidence clé en main offre un plan ouvert, 4 chambres dont une chambre principale avec terrasse privée, 2.5 salles de bain, une cuisine sur mesure équipée d'électroménagers haut de gamme et une vue imprenable sur le parc. Les aménagements uniques de la maison incluent un système HVAC à deux zones, des stores motorisés Hunter Douglas, un système d'éclairage Lutron et un système de caméras de sécurité à 360°. L'extérieur comprend une piscine en béton, une grande terrasse arrière avec auvent rétractable, des jardins et espaces verts, un éclairage paysager personnalisé et un spacieux garage double.

  • Superficie du terrain: 3 060 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2018
PAULINE HIOTIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DARRELL SEAL
Courtier immobilier
ELENI (HELEN) HIOTIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 40'

2018

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une résidence d'exception au coeur de Bois-Franc, située à l'une des adresses les plus prestigieuses du secteur. Cette maison d'angle unique en son genre offre un aménagement élégant et spacieux avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé, conçu pour un confort de vie raffiné au quotidien.

Les espaces de vie à aire ouverte sont sublimés par de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, aérée et sophistiquée. Méticuleusement entretenue et prête à emménager, cette résidence clé en main a été judicieusement modernisée avec des équipements modernes haut de gamme, notamment des stores motorisés Hunter Douglas, des points d'accès Wi-Fi intégrés au plafond et à l'extérieur, des caméras de sécurité entourant la propriété, un éclairage paysager sur mesure, un système d'éclairage Lutron et un précâblage CAT.

Au coeur de la maison se trouve une cuisine sur mesure magnifiquement aménagée, encadrée par une spectaculaire baie vitrée du sol au plafond et équipée d'électroménagers haut de gamme Miele et Thermador, ainsi que d'un îlot central surdimensionné, idéal pour recevoir.

À l'extérieur, la propriété offre une piscine privée d'eau salée avec éclairage aux couleurs changeantes, créant un refuge élégant digne d'un centre de villégiature. Un garage double spacieux avec rangement ajoute confort et commodité, tandis que la terrasse du troisième étage offre une vue imprenable sur l'Université de Montréal, la cathédrale de Montréal et le parc principal de Bois-Franc.

Alliant luxe, technologie, confort et emplacement exceptionnel, cette propriété unique représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bois-Franc. Une occasion à ne pas manquer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 40'

2018

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 060 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Face au parc , Panoramique

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11' X 13'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'6" X 16'4" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 4'10" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 5'6" Céramique
Chambre 2e niveau 12'1" X 20' Bois
Chambre 2e niveau 8'5" X 13'7" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 9'10" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'8" X 4' Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 8'9" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 3'7" X 5'5" Céramique
Chambre principale 3e niveau 14'8" X 24'8" irr. Bois Mezzanine
Salle de bains 3e niveau 13' X 14'7" Céramique Ensuite
Penderie (Walk-in) 3e niveau 13'8" X 5' Bois
Terrace 3e niveau 7'9" X 10'10" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 19'5" X 11'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, frigo à vin, hotte, laveuse et sécheuse, luminaires (voir exception), rideaux, stores motorisés Hunter Douglas, meuble TV dans la salle familiale, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, système de sécurité par caméra, points d'accès Wi-Fi au plafond, système d'alarme.

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2195 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 59.3%
  • 2.3%
  • 41.3%
  • 0.3%
  • 45.6%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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