549 500 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

549 500 $

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549 500 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

549 500 $

Prochaine visite libre

2210 Rue Modigliani, app.201, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0E8

Superbe unité de coin à Bois-Franc, près du futur REM, offrant une vue dégagé sur le parc du Bois-Franc et son magnifique lac. Elle propose un plan à aire ouverte avec des plafonds de 9', une cuisine moderne, une salle de bain spacieuse avec douche en verre et deux grandes chambres avec walk-in. Parmi les autres atouts : climatisation centrale, 2 balcons, connexion directe au gaz naturel pour le BBQ, stationnement intérieur et casier de rangement. Un parfait mélange de style et de commodité pour une vie confortable.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2010
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

1 011,81 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé

CARAC.PARTBAT.COIN

salle de lavage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Vivre à Bois-Franc***

En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

AUTRE:
- Stationnement intérieur #3
- Locker intérieur #6

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

1 011,81 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé

CARAC.PARTBAT.COIN

salle de lavage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 16'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 16'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 16'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 13'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'10" X 6'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage de fenêtres, chauffe eau au gaz

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
2210 Rue Modigliani, app.201, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 15.3%
  • 3.8%
  • 14.2%
  • 58.5%
  • 10.5%
  • 44.7%
  • 0.9%
  • 37.2%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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