1 758 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
1 758 000 $
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2245 Rue du Chinook, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0K4
Vous offrant une vue panoramique extraordinaire sur le parc de Bois-Franc et sur Montréal, cette élégante et imposante propriété de plus de 3100 pi2 habitable est idéalement située sur une des plus belles rues de Bois-Franc. Impeccable et entretenue avec soin par un seul propriétaire, elle saura répondre aux plus exigeants. La cuisine est tout simplement remarquable; fonctionnelle et esthétique vous apprécierez son élégance intemporelle. Venez visiter, vous en serez convaincus !
- NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
22'60" X 46'
2013
3 110 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Aluminium , PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Séparée avec meuble évrier, comptoir de quartz : 2
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
- CERTIFICATION LEED OR
Impeccable maison de coin face au magnifique parc Bois-Franc avec une superbe terrasse donnant sur un jardin privé. Vous pourrez accéder à la cour de l'extérieur. La luminosité de cette maison et la vue spectaculaire sur le Parc Bois-Franc vous charmera à coup sûr et surtout vous convaincra !
Rez-de-chaussé:
- Impressionnante porte d'entrée en bois
- Entrée fermée avec fenêtre, garde robe double et porte vitrée
- Magnifiques planchers de bois franc
- Salon ouvert sur la salle à manger et portes françaises avec la cuisine, une belle fenestration donnant sur le parc
- Impressionnante cuisine avec beaucoup d'extras! Le comptoir élargi en quartz, l'îlot surdimensionné avec une table intégrée en quartz, fenestration abondante donnant sur la terrasse et la cour privée... tout y est!
- Électroménagers hauts de gamme inclus
- Sortie au gaz sur la terrasse pour le BBQ
- Élégante salle d'eau
2e étage:
- Escalier et planchers de bois franc
- 3 spacieuses chambres à coucher
- Gardes-robes avec rangements sur mesure (GAGNON)
- Salle de bain complète avec comptoir de quartz et magnifique dosseret, planchers chauffants
- Douche et bain séparés
- Espace pour laveuse et sécheuse bien pensé avec rangement et évier, comptoir de quartz + dosseret
3e étage:
-Très spacieuse chambre à coucher avec plancher de bois franc - Grand walk-in complètement emménagé (Garde-Robe GAGNON)
- Grande salle familiale avec cinéma maison
- Plafonds de 10 pieds
- Spacieuse salle de bain avec comptoir en quartz, lavabo douche, bain et immense douche séparés ET planchers chauffants
Sous-sol:
- Escalier et sous-sol en bois/céramique
- Chambre à coucher ou bureau fermé avec garde-robe
- Garage double aménagé avec borne électrique
- Sous-sol avec beaucoup de rangement dont un walk-in à l'entrée en guise de garde-robe
Extérieur:
- Spacieuse terrasse privée de 22 x 20.5
- Beau terrain privé
INFORMATIONS ADDITIONNELLES SUR LES EXTRAS
- FENÊTRES de luxe de marque MQ dans toute la maison !
- Fraichement repeinte en blanc (OC-65 de Benjamin Moore)
- Maison Intelligente Control CAT 4
- Ajouts de plusieurs encastrés LED
- Système de chauffage et climatisation à 2 Zones pour un confort optimal
- Chauffe-eau 2023
- Nouveau certificat de localisation a été commandé
À distance de marche de plusieurs commerces: IGA, pharmacie, Première Moisson, restaurants, nettoyeur, café, garderie, clinique médicale, centre de yoga et plus encore...
La propriété est situé à pieds de la future gare REM et elle est située dans le bassin de l'école primaire Trésor-du-Boisé
Particularités du bâtiment
22'60" X 46'
2013
3 110 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Aluminium , PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Séparée avec meuble évrier, comptoir de quartz : 2
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Panoramique
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'2" X 4'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 16'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'8" X 19'8" | Céramique | Table intégrée en quartz |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 5'5" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 9'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 9'2" | Céramique | Planchers chauffants |
| Chambre | 2e niveau | 16'8" X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 17'11" X 14'8" | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'7" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 19'1" X 14'4" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 19'2" X 5'5" | Bois | Garde-robe GAGNON |
| Salle de bains | 3e niveau | 13'7" X 15'9" | Céramique | Planchers chauffants |
| Salle familiale | 3e niveau | 20'3" X 14'8" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 9'7" irr. | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 4'4" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
CARAC.EFFEN.LEED
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur Subzero, plaque de cuisson Miele, four encastré Miele, four micro-ondes encastré, lave-vaisselle Miele, hotte Elica, luminaires, habillements des fenêtres, aspirateur central, borne électrique, système audio
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.6%
-
3.8%
-
14.8%
-
59.3%
-
2.3%
-
41.3%
-
0.3%
-
45.6%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ELISE ROSSI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ELISE ROSSI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-346-4799
- Téléc.: 514-333-6376
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