1 298 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 298 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 298 000 $

Prochaine visite libre

2248 Rue Harry-Halton, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0P1

Superbe maison de coin à découvrir dans le convoité quartier Bois-Franc. De construction récente, sa conception marie l'élégance et confort. Elle révèle aussi la vision que les concepteurs ont eu au moment de faire les plans. Avec ses 2 salles de bains complètes, la grandeur des pièces, la cuisine avec ses électroménagers haute gamme doté d'un ilot de 10', et ce, sans compter la généreuse fenestration, vous raviront aussi. La cour avec sa piscine creusée/chauffée s'ajoute à tout ce charme. Située à quelques pas de toutes les commodités, cette maison a de quoi enchanter les gens actifs qui recherchent le bien-être aussitôt rentrés. À visiter!

  • Superficie du terrain: 3 047 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2019
ELISE ROSSI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 737,3 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Salle de bains attenante , plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À proximité de toutes les commodités autant pour les gens d'affaire que pour les plus jeunes, de construction récente, une superbe résidence attend ses nouveaux propriétaires. Les amoureux des parcs urbains, pistes cyclables, utilisateurs du transport en commun ou de centre sportif seront eux aussi charmés.

Dès le hall d'entrée, il est possible de se projeter dans une atmosphère des plus accueillante où se marie élégance et confort. L'impeccable fenestration contribue aussi au bain de lumière de cette unité de coin. La conception aire ouverte du rez-de-chaussée a pour effet de nous rendre immédiatement à l'aise en plus des choix des couleurs du plancher, du comptoir et l'ilot de cuisine en quartz, l'habillement des fenêtres et des luminaires. D'ailleurs, la cuisine a de quoi inspirer les marmitons par ses électroménagers haute gamme, l'espace de travail, le rangement et sa configuration. Les amateurs de vin ne sont pas en reste avec un magnifique cellier pouvant contenir plus de 180 bouteilles s'harmonisant avec le reste du décor.

Trois chambres à coucher de grande taille donnent un espace de quiétude apaisant. Deux d'entre elles se retrouvent au 2e étage, dont 1 chambre principale avec une salle de bains attenante dotée d'un plancher chauffant. Cette dernière profite également d'une spacieuse anti-chambre pour ajouter une autre touche de confort au couple de la résidence.

Le sous-sol est aménagé avec tout autant de goût. La salle familiale est conçue de sorte à vibrer au rythme d'un bon film ou pour s'y amuser seul ou en famille. Un garage double intérieur, sur un plancher d'époxy, procure le plaisir d'entrer et sortir de la résidence sans être à la merci des intempéries.

Par beaux temps, avec une cour privée ornée d'une haie de cèdres matures et d'une piscine creusée (10'x20') / chauffée, les moments de détente s'annoncent prometteurs. Le patio 20'x22' impeccablement bien entretenu permet aisément les rassemblements de groupe.

POINTS SAILLANTS:
*construction LEED 2019;
*cellier vitré pouvant contenir plus de 180 bouteilles;
*salle de bains attenante à la chambre principale avec bain auto-portant, douche, maquilleuse et plancher chauffant;
*anti-chambre (walk-in à aire ouverte) de 9'x12' dotée d'armoires plein mur;
*cour arrière avec aménagement paysagé plein Sud/Ouest;
*piscine creusée 10'x20' chauffée;
*à quelques pas de toutes les commodités et du REM.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 737,3 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Salle de bains attenante , plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 047,26 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Centre sportif, aréna , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 6' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 10'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 14' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 12'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'1" X 3'4" Céramique
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 15'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 9' Céramique attenante à la chambre princ.
anti-chambre 2e niveau 12'7" X 9'1" Bois
Chambre Sous-sol 1 15' X 13'4" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 8'9" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8'8" X 5'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 10' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Sub-zero, plaque de cuisson Bosh, four & micro-ondes encastrés Bosh, lave-vaiselle Bosh, cellier (183 bouteilles), habillements des fenêtres, luminaires, aspirateur central

Laveuse, sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2248 Rue Harry-Halton, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 17.3%
  • 4.7%
  • 15.7%
  • 51.1%
  • 3.5%
  • 41.7%
  • 0.7%
  • 42.6%
  • 11.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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