1 499 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
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2266 - 2270 Rue Modugno, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4R 1W6
Immeuble de 5 logements (plex) jumelé, très bien situé au coeur de l'ouest de Saint-Laurent. À proximité de toutes les commodités : autobus, métro, REM, centres commerciaux, écoles, parcs, autoroutes, garderies -- la liste est longue ! Possibilité pour le propriétaire d'occuper le logement principal ainsi que le studio (bachelor). Le logement principal comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine avec coin-repas et un sous-sol aménagé ; il dispose également de 2 garages doubles (4 places intérieures, actuellement non louées). Le tout est situé sur un terrain d'angle de très belle dimension. Le bachelor est un 3.5.
-
Superficie du terrain:
5 531 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
1976
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Des possibilités infinies : vous avez l'option d'occuper le rez-de-chaussée, le sous-sol, la cour arrière et le garage, tout en bénéficiant de 4 autres unités locatives de bonne dimension ; vous pouvez également louer l'ensemble de la propriété, avec un potentiel de revenus annuels avoisinant les 100 000 $ en cas d'occupation complète.
La proximité de toutes les commodités rend cette propriété très attrayante pour les locataires.
Les unités sont spacieuses : un logement de 7,5 pièces avec sous-sol aménagé, deux logements de 5,5 pièces (situés au 2e étage et au rez-de-chaussée), un logement de 4,5 pièces au 2e étage, ainsi qu'un studio (bachelor) au sous-sol.
Particularités du bâtiment
1976
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
5 530,5 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 10'8" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'1" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'7" X 18'6" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16' X 12'6" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'3" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'3" X 4'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement au rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Studio : réfrigérateur, cuisinière.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
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27.4%
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7.7%
-
15.5%
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31.9%
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3.8%
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0.1%
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34.8%
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61.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NICK NICOLOPOULOS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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