1 538 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 538 000 $

Prochaine visite libre

2274 Rue Kenneth-Patrick, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0M1

Belle maison de coin située en plein coeur du magnifique quartier Bois-Franc, et ce, à quelques pas du REM ! Érigée devant un des parcs du quartier, sa conception est des plus inspirantes et à proximité de toutes les commodités souhaitées: épicerie, pharmacie, restaurants, métro Côte-Vertu, piste cyclable, centre sportif et bien plus... Vous profiterez de 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions et de 2 salles de bain complètes. Cette résidence offre aussi une attrayante cour privée bordée par des cèdres matures avec piscine creusée/chauffée et d'un grand patio. Venez visiter, vous serez ravis !

  • Superficie du terrain: 2 369 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2018
ELISE ROSSI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

2 368,06 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Grande salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À proximité de toutes les commodités autant pour les gens d'affaire que pour les plus jeunes, de construction récente, voici une belle résidence de coin disponible dans le convoité quartier Bois-Franc. Les amoureux des parcs urbains, pistes cyclables, utilisateurs du transport en commun ou de centre sportif seront eux aussi charmés.

Les premiers pas dans le hall d'entrée donnent une vue d'ensemble du rez-de-chaussée à aire ouverte. Tout au fond, la fenestration du salon nous plonge aussi jusqu'au fond de la grande cour privé. Le coup d'oeil est des plus agréable.

La dimension de la cuisine avec son ilot de 12 pieds permet d'y préparer confortablement ses repas et de servir directement ses proches ou de le faire dans la salle à manger adjacente.

Le salon avec son foyer laisse entrevoir des moments agréables. La vue sur le patio et sur la piscine creusée / chauffée, entourée d'une haie de cèdres matures, donne le goût d'aller s'y prélasser.

À l'étage, deux chambres à coucher sont de bonne taille d'autant plus qu'elles sont dotées d'une penderie. Une salle de bains et un espace réservé pour la laveuse/sécheuse complètent ce niveau.

Au 3e, une spacieuse salle familiale dotée d'un foyer électrique offre un autre endroit apaisant dans cette résidence. La grande chambre principale avec une salle de bains attenante complètent ce dernier étage.

Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale de sorte à vibrer au rythme d'un bon film ou pour s'y amuser seul ou en famille. Un garage double intérieur est accessible par cette pièce.


POINTS SAILLANTS:
*salle de bains attenante à la chambre principale avec bain auto-portant, douche;
*cour arrière avec aménagement paysagé;
*piscine creusée 12'x24' chauffée;
*à quelques pas de toutes les commodités et du REM.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

2 368,06 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Grande salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 369,14 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

sur le parc

Garage : 2

24' x 12' , Chauffée , Creusée

Centre sportif, aréna , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 5'8" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 9'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 13'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 15'4" irr. Bois foyer au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 3'4" Céramique
Chambre 2e niveau 13'10" X 11'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'11" X 4' Bois
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 7'10" Céramique
Chambre 2e niveau 18'5" X 8'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'8" X 5'6" Bois
Salle familiale 3e niveau 17'10" X 17'5" irr. Bois foyer électrique
Chambre principale 3e niveau 18'5" X 11'1" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 9'4" X 8'3" Céramique
Penderie (Walk-in) 3e niveau 11'2" X 5'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 11'6" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

électrique

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,luminaires, habillement des fenêtres, aspirateur central

Laveuse, sécheuse, rideaux du salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
2274 Rue Kenneth-Patrick, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 17.3%
  • 4.7%
  • 15.7%
  • 51.1%
  • 3.5%
  • 41.7%
  • 0.7%
  • 42.6%
  • 11.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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