1 149 900 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2313 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0J2
Découvrez ce superbe townhouse à Bois-Franc, offrant 3 chambres dans un agencement chaleureux et intime. Les planchers de bois et les finitions modernes apportent une touche de sophistication, tandis que le foyer au gaz de la mezzanine crée une ambiance conviviale et accueillante. À quelques pas de l'école réputée Trésors du Boisé et avec un accès rapide au REM, vos déplacements seront facilités. La communauté dynamique de Bois-Franc est reconnue pour ses parcs, ses commerces de proximité et sa qualité de vie exceptionnelle. Une résidence idéalement située où confort et commodité se rencontrent.
-
Superficie du terrain:
1 699 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
2011
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
- Planchers de bois franc sur 3 niveaux
- Plaffonds de 9' au RDC et à la mezzanine
- System de climatisation et chauffage au gaz central
- Immense salle familiale dans la mezzanine
- Sous sol aménagé, idéal pour salle de jeux, salle familiale ou gym
- Grand deck den bois suivi d'une cour privée
---HABITER BOIS-FRANC---
Le projet immobilier Bois-Franc à Saint-Laurent réunit verdure et nature, plans d'eau, loisirs et services, résidences et commerces au sein d'un projet résidentiel d'avant-garde, axé en tout premier lieu sur la qualité de vie des résidents.
-Une accessibilité au transport en commun, dont la future station du REM à Bois-Franc;
-Des parcs, des pistes cyclables et piétonnières;
-Des garderies pour desservir les familles du quartier;
-Règlements uniformes dénommés «servitude architecturale»;
-Des fils électriques enfouis et un éclairage typique et adéquat partout dans le projet;
-Un accès à plusieurs commerces sans avoir à sortir du projet grâce à la Grand Place et au Faubourg Bois-Franc;
- Des rues et des signalisations conçues pour diminuer la vitesse de circulation des véhicules.
Particularités du bâtiment
2011
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
20' X 84'11"
1 698,55 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 5'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 21'8" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 13' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 13' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 2'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'11" X 11'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 12' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'10" X 11'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 8'4" | Céramique | |
| Salle familiale | 3e niveau | 18' X 35' | Tapis | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 13'2" X 9'8" | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'6" X 7'8" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
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