1 247 500 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2491 Rue des Palmipèdes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0J2
Luxueuse maison de ville de 4 chambres et 2,5 salles de bain à Bois-Franc avec un espace de vie lumineux et à aire ouverte avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et de magnifiques planchers de bois franc. La cuisine est parfaitement aménagée, avec comptoirs en granit ,incluant les électroménagers. Garde-robes walk-in avec des rangements sur mesure. Cour arrière privée avec un gazebo. Idéalement située dans une rue tranquille, à quelques pas des parcs et zonée pour l'école primaire Aux Trésors du Boisé, cette maison est à proximité des épiceries, cafés et du REM, offrant le meilleur de la vie moderne en banlieue sur l'île de Montréal
-
Superficie du terrain:
1 871 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
20' X 39'8"
2012
2 379,47 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**Caractéristiques intérieures :**
- Plafonds hauts aux étages principal et supérieur
- Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle
- Magnifiques planchers de bois franc au rez-de-chaussée et sur toute la mezzanine
- Garde-robes walk-in avec des rangements entièrement sur mesure
**Cuisine & espace de vie :**
- Cuisine élégante et bien conçue avec des comptoirs en granit
- Tous les électroménagers inclus
- Concept à aire ouverte, idéal pour recevoir
- Espaces de vie modernes et fonctionnels
**Espace extérieur et stationnement :**
- Cour arrière privée avec un charmant gazebo
- Grande terrasse avec unité de rangement
- Garage intégré pour 2 voitures
**Emplacement & commodités :**
- Située dans le prestigieux quartier de Bois-Franc
- À distance de marche des épiceries, cafés et restaurants
- Accès facile aux transports en commun, y compris la station REM
- Zonée pour la réputée école primaire Aux Trésors du Boisé
- Quartier familial avec un fort esprit de communauté
- À quelques pas de magnifiques parcs et sentiers pédestres
- Une abondance d'espaces verts et bleus, fils électriques sous terrains, harmonie des bâtiments
Particularités du bâtiment
20' X 39'8"
2012
2 379,47 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
20' X 93'6"
1 870,77 Pi2
Clôturé
Plat
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 21'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'7" X 5'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'10" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'1" X 5'1" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 7'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 9'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14' X 13'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 8'11" | Céramique | |
| Salle familiale | 3e niveau | 21'11" X 12'10" | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 12'1" X 14'8" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 4'10" X 9'3" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'11" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'5" X 11'3" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Meuble de rangement au sous-sol, stores, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires (les électroménagers et certains luminaires seront remplacés par d'autre modèles- photos disponibles sur demande).
Meuble de rangement dans le garage. (Les électroménagers sur place et certains luminaires seront remplacés par d'autres modèles).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.6%
-
3.8%
-
14.8%
-
59.3%
-
2.3%
-
41.3%
-
0.3%
-
45.6%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
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