809 500 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2540 Boul. Poirier, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E2
Découvrez cette maison de ville sur 3 étages au coeur de Bois-Franc, à deux pas de la Place des Nations et de l'arrêt d'autobus 70. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et accueillant avec une cuisine rénovée. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, suivies d'une vaste salle familiale au 3 pour des moments de détente. Une salle de bain complète et une salle d'eau complètent la maison. Profitez de la terrasse pavée à l'avant, idéale pour recevoir. Cette propriété est idéale pour une jeune famille en quête de confort et d'une vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
22'5" X 32'4" Irrégulières
2002
2 177,86 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
couloir : 2
Douche indépendante
Addenda
- Zoné pour l'école Trésor du Boisé
- 2 chambres fermées et possibilité de se servir du 3e étage pour une 3e chambre à coucher
- garage double largeur
- Planchers de bois aux 3 étages
- À proximité de l'arrêt de bus, garderies, commerces, Gare Bois-Franc/REM, , une multitudes de parcs, Faubourg Bois-Franc incluant le IGA, première moisson et bien plus.
*Maison détenue en copropriété, frais mensuels 175$, incluant le déneigement, assurance du bâtiment, fonds de réserve, tonte du gazon.
Particularités du bâtiment
22'5" X 32'4" Irrégulières
2002
2 177,86 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
couloir : 2
Douche indépendante
Particularités du terrain
Bordé par des haies
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 6'1" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 5'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 16'8" irr. | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 19'11" X 10'7" | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Mezzanine | 3e niveau | 30'7" X 21'7" | Tapis | ou 3e chambre |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires
chargeur tesla
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.6%
-
3.8%
-
14.8%
-
59.3%
-
2.3%
-
41.3%
-
0.3%
-
45.6%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Dépenses Annuelles
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
- Téléc.: 514-333-6376
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