1 429 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 429 000 $

Prochaine visite libre

2683 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E9

Superbe maison de ville semi-détachée en brique rouge dans le secteur prisé de Bois-Franc! Cette maison classique offre 4 chambres spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau (possibilité d'une 2e salle de bain au 3e étage avec plomberie & divisions). Les planchers de bois à travers, les moulures élégantes et le foyer au bois ajoutent charme et cachet. Belle cuisine avec cabinets en bois et beaucoup d'espace de comptoir. La mezzanine lumineuse comprend une grande salle familiale et une 4e chambre. Parfait pour recevoir avec sa grande terrasse et sa cour arrière généreuse. Un équilibre idéal entre confort, style et emplacement!

  • Superficie du terrain: 4 714 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2004
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'3" X 40'1"

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Spécialités de la propriété*

- L'étage mezzanine comprend une pièce avec toute la plomberie brute, prête pour aménager une 2e salle de bain.
- Plafonds de 9 pieds
- Chute à linge
- Maison Lumineux et baigné de lumière naturelle
- Planchers de bois franc aux rez-de-chaussée et 2e étage
- À quelques pas de la Place des Nations


***Vivre à Bois-Franc***

En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'3" X 40'1"

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'9" X 116'6" Irrégulières

4 713,52 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 6'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22' X 26'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 12'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 12'3" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 19' X 14'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 15'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 12'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 8'5" Céramique
Salle familiale 3e niveau 20'2" X 24'5" Tapis
Chambre 3e niveau 15'11" X 12'8" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 21'10" X 16'9" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 5'3" X 4'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, recouvrements des fenêtres.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
2683 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 59.3%
  • 2.3%
  • 41.3%
  • 0.3%
  • 45.6%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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