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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

Vendu

Prochaine visite libre

2691 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G8

Emplacement! Cette belle maison de ville au coeur de Bois-Franc surplombe le pittoresque Square Magellan. Le spacieux niveau principal s'ouvre sur une grande terrasse privée et un jardin, parfait pour recevoir. La cuisine est dotée d'armoires en bois et de comptoirs en granit. Le deuxième étage offre trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain complète. La chambre principale, située sur la mezzanine, comprend une salle de bain attenante avec une douche en céramique, un dressing et une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre ou de bureau à domicile. Le sous-sol comprend une salle de jeux aménagée et une buanderie.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2005
ELENI (HELEN) HIOTIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
PAULINE HIOTIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

2 460 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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Cette belle maison est située au coeur du quartier Bois Franc, face au Square Magellan.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le charme unique de cette maison.

Le salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace ouvert et accueillant. La cuisine offre de nombreuses armoires et un grand espace de comptoir, parfait pour les amateurs de cuisine. De grandes fenêtres inondent la cuisine de lumière naturelle, renforçant son atmosphère lumineuse et aérée.

Un bel escalier vous mène au deuxième étage, où vous trouverez trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain complète.

La mezzanine accueille la chambre principale, avec un dressing et une salle de bain attenante avec douche en céramique. Une pièce supplémentaire à ce niveau offre une flexibilité en tant que chambre ou bureau à domicile.

Le sous-sol comprend une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, et offre un accès direct au garage double.

À l'extérieur, la vaste terrasse-patio s'étend pour inclure un spa et une piscine hors sol chauffée à l'eau salée, l'oasis parfaite pour recevoir la famille et les amis.

À distance de marche de la Place des Nations et des commerces du Faubourg. Idéalement situé à proximité de parcs, de pistes cyclables et d'une variété d'autres commodités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

2 460 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
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21'50" X 46'30" Irrégulières

Clôturé , Bordé par des haies

Vue du parc

Garage : 2

Eau salée , Chauffée , Hors terre

Magasins commerciaux , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 11'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 11'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 5'9" Céramique
Chambre 2e niveau 14'2" X 14' Tapis
Chambre 2e niveau 13' X 10'5" Tapis
Chambre 2e niveau 12'6" X 11' Tapis
Salle de bains 2e niveau 7' X 8' Céramique
Chambre principale 3e niveau 14' X 11'5" Bois
Bureau 3e niveau 14' X 11' Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 9' X 7' Bois
Salle de bains 3e niveau 14' X 12' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 15' X 8' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 5' Céramique
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, habillages de fenêtres, luminaires, miroirs dans l'escalier, spa, piscine hors terre et équipements, cabanon sur le pont et jardinières à fleurs. Dispose d'un humidificateur autonettoyant intégré au système de fournaise et de conduits.

Laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur dans le garage

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
2691 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 59.3%
  • 2.3%
  • 41.3%
  • 0.3%
  • 45.6%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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