1 488 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
1 488 000 $
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2697 Rue des Outardes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0H5
BOIS-FRANC; élégante et luxueuse propriété signée Sotramont située directement face au magnifique parc Bassin des Outardes, emplacement paisible très recherché. À proximité de la gare du REM et situé dans le bassin de l'école primaire Trésor-du-Boisé. Spacieuse et lumineuse, cette demeure a été entretenue avec soin. Un vrai clé en main. 4 chambres à coucher, beaucoup d'extras, voir addenda pour plus de détails. Une visite vous charmera !
- NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
20' X 40'
2011
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Spacieuse salle avec rangements : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
PROPRIÉTÉ SOTRAMONT NOVOCLIMAT - LOCALISATION IDÉALE
Cette magnifique propriété saura sûrement vous plaire avec ses nombreux extras et sa qualité exceptionnelle de construction. Décorée et entretenue avec soin, elle offre les caractéristiques supplémentaires suivantes:
Rez-de-chaussée:
- Plafonds de 9 pieds
- Foyer au gaz
- Grande cuisine gourmet, îlot central avec évier
- Comptoirs de quartz
- Plusieurs armoires en extras
- Grande terrasse (20 x 20)
- Magnifique haie de cèdres dans la cour arrière, très privé
- Sortie de gaz pour BBQ
2ième étage:
- 3 chambres à coucher, l'une d'elle avec une magnifique vue sur le parc et la Grand-Place
- Fenêtres pleine hauteur
- Grande salle de bain avec comptoir de granite et bain/douche
3ième étage:
- Plafonds de 10 pieds
- Spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in
- Élégante salle de bain, comptoir de quartz, deux lavabos, douche de céramique avec portes vitrées et bain séparé
- Fenestration pleine hauteur
- Portes françaises surdimensionnées
Sous-sol:
- Grande pièce pouvant servir de bureau, de gym ou de salle de jeux
- Spacieuse salle de lavage avec évier
- Garage double
Particularités du bâtiment
20' X 40'
2011
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Spacieuse salle avec rangements : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
sur le parc , Panoramique
Garage : 2
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'1" | Céramique | Magnifique porte en bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'11" | Bois | Fenêtre pleine hauteur |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'1" X 10'1" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 5'6" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 15'8" X 13'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 9' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 11' | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 23'4" X 18'7" | Bois | avec coin bureau |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 5'4" X 13' | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 13'1" X 13'5" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 13'6" X 11'1" | Tapis | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'5" X 6'8" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Certification Novoclimat
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Balcon privé , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, habillements des fenêtres, luminaires
Réfrigérateur du garage, laveuse, sécheuse
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.6%
-
3.8%
-
14.8%
-
59.3%
-
2.3%
-
41.3%
-
0.3%
-
45.6%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ELISE ROSSI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ELISE ROSSI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-346-4799
- Téléc.: 514-333-6376
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