Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 avril 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 859 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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1 859 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 859 000 $

Prochaine visite libre

2025-04-06

14:00 - 16:00

Visite libre

2750 Rue des Harfangs, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2V1

Elegante et moderne, cette magnifique est située sur une rue tranquille a Bois-Franc aux arbres matures, cette propriété d'exception incarne la sobriété et le raffinement. Ses lignes épurées et son architecture contemporaine révèlent une élégance intemporelle, soulignée par des matériaux nobles et des finitions de qualité. Les espaces de vie lumineux offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée . La terrasse est privée, loin des regards offre une orientation plein sud et donne sur une spacieuse cour prête à recevoir une grande piscine. Cette demeure complètement détachée est une vraie perle rare ! Demandez pour une visite !

  • Superficie du terrain: 4 830 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1998
MARILENA SERBAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 31' Irrégulières

1998

3 084,94 Pi2

PVC

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , avec plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Salle de lavage au sous-sol avec evier , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est idéalement localisée au coeur de Bois-Francs, tout près du parc Marcel-Laurin et du Bassin de la Brunante,du complexe sportif, de la bibliothèque du Boisé at fait partir de l'école primaire Au Trésor du Boisé.Cette impeccable propriété entretenue avec soin et idéalement située dans un secteur des plus paisible est un véritable "clé
en main" prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux et ou de rénovations. Une visite vous
convaincra!
Rez-de-chaussée:
- Vestibule fermé avec porte française et garde-robe double
- Élégant et vaste salon convivial donnant sur la salle à manger
- Plafonds de 9 pieds
- Magnifiques planchers de bois
- Cuisine spacieuse avec armoires grands comptoirs en quartz, beaucoup d'espace de travail et de rangements
- Salle a manger donnant sur la terrasse et la cour arrière
- Belle et spacieuse terrasse avec une impressionnante cour
privée,
2e étage:
- 3 spacieuses chambres
- Chambre principale avec ses hauts plafonds, grand walk-in, fenestration abondante
- Salle de bain attenante avec bain et douche séparée, planchers chauffants
- Très belle salles de bain des enfants complètes avec planchers chauffants
3e étage:
- Très grande mezzanine ouverte servant de salle familiale et salle d'exercice. Peut être converti en chambre principale
Sous-sol:
- Grande salle de jeux ou gym
- Salle de lavage avec évier
- Spacieux garage double avec extra espace de rangement.

Informations supplémentaires:
- Nouvelle cuisine 2020
- Tous les salles de bain 2020
- Sous-sol rénové, nouveau revêtement de plancher et divisions (2021)
- Nouveau plancher de bois d'ingénierie installés dans la mezzanine (2023)
- Nouvelle thermopompe (2024)
- Nouvelle fournaise (2024)

- À proximité des autoroutes 13, 15 et 40, des transports en communs (à moins de 15 minutes en autobus du métro
Côte-vertu), des commerces: cafés, épiceries, pharmacies, centre d'achat Cote-Vertu, bibliothèque et centre sportifs, de
plusieurs magnifiques parcs et bien plus encore...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 31' Irrégulières

1998

3 084,94 Pi2

PVC

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , avec plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Salle de lavage au sous-sol avec evier , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 829,77 Pi2

Garage : 2

Centre commercial , Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 11' irr. Céramique Grand vestibule
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 16' Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 19' irr. Bois coin/2 fenetres
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 18' Céramique granite, plancher chuaffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 5'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15' X 19' irr. Bois avec walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8' X 9' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 6'3" Céramique adj.ccp/douche ceram/bain sep
Chambre 2e niveau 13' X 11'5" Bois coin/2 fenetres
Chambre 2e niveau 13' X 11' Bois coin/2 fenetres
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 6'9" Céramique Plancher chauffee
Salle familiale 3e niveau 29' X 34' irr. Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 5'5" X 6'5" Céramique avec evier
Salle de jeux Sous-sol 1 16' X 18' irr. Latte de vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, les stores, les rideaux et les pôles ou il y a installé, le refrigerateur, la cuisinière, la lave-vaisselle, micro-ondes encastre, laveuse, secheuse, le réfrigérateur du sous-sol, l'aspirateur central et accessoires, tv et le support mural du salon, manette de garage.Le tout sera sans garantie légale.

Les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
2750 Rue des Harfangs, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 15.3%
  • 3.8%
  • 14.2%
  • 58.5%
  • 10.5%
  • 44.7%
  • 0.9%
  • 37.2%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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