Open House Prochaine visite libre le dimanche 19 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

869 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

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869 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

869 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-19

14:00 - 16:00

2850 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4K 1J2

  • Superficie du terrain: 4 381 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1958
NAYRI DURGERIAN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1958

Chauffé

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Fenêtres neuves au rez-de-chaussée.

Porte d'entrée neuve.

Chauffage à énergie renouvelable avec thermopompe remplacée en 2007, échangeur d'air et contrôle électronique pour le chauffage et la climatisation.

3+2 chambres à coucher.

2 salles de bain complètes.

Garage chauffé avec ouvre-porte électrique (2017).

Système d'alarme relié à la centrale.

Immense terrasse en bois de 18 x 18 po avec grand rangement en dessous.

Allée en pavé uni neuve -- cour arrière et piscine (2020).

Système d'irrigation (2004).

Chute à linge discrète.

Aspirateur central.

Maison entièrement peinte (2019).

Porte d'entrée neuve (2019).

Panneau électrique (2019).

Nettoyage et entretien des gouttières (2022 et 2024).

Conduite d'eau du réfrigérateur (2025).

Entretien et nettoyage de la fournaise.

Conduits, ventilation sèche et ventilateur: nettoyage, désinfection et nettoyage du serpentin (2020).


Nettoyage du serpentin et nouveaux tapis antivibratoires (2022).

Cheminée ramonée par un professionnel (2023 et 2024).

Système d'irrigation ouvert et fermé par un professionnel chaque saison.

Gazon fraîchement posé le long de la maison.

Rapport d'inspection d'amiante: aucun amiante détecté (2018).

Briques de cheminée (2023).

Éclairage LED.

Cette maison a été impeccablement entretenue au fil des ans. L'entretien a été effectué.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1958

Chauffé

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51' X 84'

4 381 Pi2

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 24' X 14' Bois
Cuisine Rez-de-jardin 12' X 14' Céramique
Chambre principale Rez-de-jardin 13' X 10'8" Bois
Chambre Rez-de-jardin 9' X 10'5" Bois
Chambre Rez-de-jardin 9' X 10' Bois
Chambre Sous-sol 1 9'5" X 12'5" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 10' X 9'2" Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 13' Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 4' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 6' Ardoise
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'irrigation, thermostat, chauffe-eau , pompe solaire, réservoir de propane, réservoir d'huile, armoire à pharmacie sous-sol, échelle toit, lit escamotable, toutes les jardinières rectangulaires, pompe de piscine, chauffe-piscine, lave-vaisselle (non fonctionnel), stores, rideaux, voiture électrique, ouvre-porte de garage, pompe thermique, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, meubles de patio, gaz, tondeuse ,micro-ondes, aspirateur central, accessoires, cuisinière, hotte, cabano.

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires dans la salle à manger et la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2850 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4K 1J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NAYRI DURGERIAN
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