1 348 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
1 348 000 $
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2886 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G3
Charmante résidence située dans le quartier très prisé de Bois-Franc, et ce, face à l'un de ses plus beaux parcs. Séduisante par sa qualité de construction, elle est à proximité de toutes les commodités souhaitées: commerces, écoles, autoroutes et services. S'étendant sur 4 niveaux, cette résidence certifiée Novoclimat comprend 4 chambres, 2 SdB complètes et 1 salle d'eau. La chambre principale a des allures de suite avec sa salle de bains attenante comprenant douche et bain à remous. La grande salle de jeux au sous-sol laisse entrevoir de beaux moments de loisir, ou bien le salon avec de belles ambiances avec son foyer au gaz. À voir !
-
Superficie du terrain:
2 239 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
20' X 40'
2009
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Intégré , Simple largeur
Salle de bains attenante , Baignoire à remous
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette propriété est idéalement située offrant une magnifique vue panoramique sur le Bassin des Outardes.
FAITS SAILLANTS
Rez-de-chaussée:
- Élégante porte d'entrée en bois donnant sur un vestibule
fermé avec porte vitrée;
- Plafond de 9 pieds;
- Grand salon convivial avec foyer au gaz, ouvert sur la
salle à manger;
- Coin repas avec vue sur le jardin;
- Grande cuisine avec grand comptoir de quartz;
- Cuisinière au gaz;
- Belle grande terrasse récemment refaite en composite;
2e étage:
- 3 chambres dont une avec grand walk-in;
- Vue sur le Bassin des Outardes et son lac;
- Salle de bain complète;
3e étage:
- Plafonds de 10 pieds
- Spacieuse mezzanine servant de chambre principale;
- Élégante salle de bain attenante avec bain à remous et douche séparée;
Sous-sol:
- Très grande salle de jeux;
- Salle de lavage avec laveuse et sécheuse côte à côte
- Accès au garage;
Informations supplémentaires
- Construction Novoclimat;
- Planchers de bois sur 3 niveaux;
- Maison fraichement repeinte;
- Système d'irrigation avant;
- À proximité de toutes les commodités pour jeunes et moins jeunes: parcs, pistes cyclables, écoles, centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, autoroutes 13-15-40, aéroport, à quelques pas du transport en commun (vers le métro Côte-Vertu) et du REM, hôpital, épiciers, pharmacies, banques & restaurants. Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
20' X 40'
2009
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Intégré , Simple largeur
Salle de bains attenante , Baignoire à remous
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
2 238,89 Pi2
Clôturé
Magnifique vue sur le parc Bois-Franc , Panoramique
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Garage : 1
Centre sportif, aréna, aéroport , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 5'4" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'1" irr. | Bois | gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12'1" irr. | Bois | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'8" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9' | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 4'4" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13'1" X 12'9" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12'9" X 4'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 8'7" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13'5" X 8'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 8'6" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 20'8" X 12'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 12'4" X 9'2" irr. | Céramique | Attenante |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 7'9" X 4'9" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'3" X 14'5" | Tapis | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6' X 2'7" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur (Fisher & Paykel), cuisinière au gaz (Wolf), lave-vaisselle (Bosh), laveuse, sécheuse, luminaires (à l'exception d'un seul), rideaux et stores, aspirateur central, ensemble de chambre à coucher 5 pièces dans la chambre principale, canapé modulable au sous-sol, BBQ (gaz naturel).
Luminaire de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.2%
-
15.3%
-
3.8%
-
14.2%
-
58.5%
-
10.5%
-
44.7%
-
0.9%
-
37.2%
-
6.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est ELISE ROSSI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ELISE ROSSI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-346-4799
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