1 298 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
1 298 000 $
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2893 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3N2
Située dans l'une des rues les plus recherchées de Bois Franc, la fontaine du Square Vivaldi constitue le cadre idéal pour cette propriété. Cette maison offre un espace de vie principal à aire ouverte, quatre grandes chambres, trois salles de bain complètes et une mezzanine avec salon. Grande terrasse extérieure avec barbecue intégré. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
20' X 40'
2008
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
sous-sol : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
ménagement spacieux sur 4 niveaux : Avec plus de 2 500 pi.ca. d'espace habitable, plus un sous-sol fini, cette maison offre 4 chambres, 3+1 salles de bain et un grand plan d'étage à aire ouverte.
- Terrasse extérieure spacieuse : L'impressionnante terrasse privée de plus de 680 pi.ca. offre un grand espace pour les repas en plein air avec un espace barbecue intégré, la détente et les divertissements, permettant plusieurs zones distinctes.
- Emplacement de choix face au Square Vivaldi : Située au coeur de Bois-Franc, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché directement en face du pittoresque Square Vivaldi.
La propriété est soumise à une servitude architecturale, ainsi qu'à une servitude de stationnement et diverses autres servitudes, enregistrées sous les numéros suivants : 14585186, 13860027, 5377768, 4925262.
**Le foyer est vendue telle quelle, sans garantie légale, et sera vérifiée par l'ACHETEUR pour la conformité aux règlements municipaux.
Particularités du bâtiment
20' X 40'
2008
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
sous-sol : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Plat
parc
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'4" X 11'7" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'9" X 12'3" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 16' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'6" X 5'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'8" X 12' | Bois | garde-robe walk-in |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 8'8" | Céramique | Salle de bain attenante |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9' X 12'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 9'5" | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 16'5" X 12'6" | Tapis | |
| Salle de bains | 3e niveau | 5'6" X 8'1" | Céramique | Salle de bain attenante |
| Salle familiale | 3e niveau | 18'8" X 23'1" | Tapis | Foyer-poêle |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14'1" X 12'4" | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'9" X 4'2" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, 2 ouvre-portes de garage, sonnette Ring, haut-parleurs encastrés Bose à l'intérieur et à l'extérieur, BBQ extérieur encastré Napoleon
Lave-vaisselle, luminaire (dans l'entrée de la salle à manger, la salle d'eau du rez-de-chaussée et le lustre dans la chambre des enfants), système Sonos pour la maison.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
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15.3%
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3.8%
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14.2%
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58.5%
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10.5%
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44.7%
-
0.9%
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37.2%
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6.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
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MIKAEL GIARDINA-COHEN
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Bonjour, mon nom est ELIE EDERY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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