1 698 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
1 698 000 $
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2922 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G3
Magnifique maison de ville de coin, clé en main, alliant luxe et raffinement. Située sur une rue très prisée de Bois-Franc, face à un superbe parc. Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec un élégant salon, salle à manger, cuisine spectaculaire et un coin repas au rez-de-chaussée donnant sur une cour arrière digne d'un oasis, agrémentée d'une piscine creusée et offrant une vue dégagée. Cette maison offre un parfait équilibre entre confort classique et convivialité familiale et comprend 4 chambres, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau et une mezzanine ouverte avec plancher insonorisé et garage double. Une visite vous charmera!
-
Superficie du terrain:
4 437 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
24' X 40'
2009
Certification Novoclimat
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Buanderie : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Profitez des nombreux atouts de cette maison.
Située sur la rue la plus prisée du magnifique quartier de Bois-Franc, sur un très grand terrain offrant une vue dégagée à l'arrière.
Face au parc et à distance de marche de l'école primaire École Au Trésor-du-Boisé, de nombreux parcs, de commerces et du nouveau REM.
Aménagement paysager soigné à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine creusée chauffée, entièrement clôturée de haies, patio avec auvent et cabanon.
De nombreux atouts agrémentent cette superbe maison:
Cinéma maison avec système audio intégré
Système audio intégré: Rez-de-chaussée + extérieur + salle de bain principale + terrasse
Électroménagers haut de gamme Viking et DCS inclus
Les portes des chambres et le plancher et porte de la mezzanine sont insonorisés.
Rénovations (travaux terminés)
2017: Peinture complète, cuisine et salle de bain rafraîchies, foyer du salon rénové, plancher de garage en époxy
2018: Terrasse améliorée
2025: Toiture remplacée + nouveaux pavés autobloquants dans la cour avant (août 2025)
Particularités du bâtiment
24' X 40'
2009
Certification Novoclimat
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Buanderie : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
4 437 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Vue sur le parc
Asphalte
Garage : 2
Chauffée , Creusée
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 16' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 11'3" | Bois | Foyer au gaz |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'10" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'10" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'2" X 4'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 11'7" | Bois | Walk-in 7.9x5.5 |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 8'7" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 12' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 7'7" | Céramique | |
| Mezzanine | 3e niveau | 17'3" X 28'10" irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 15'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 7'5" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'5" X 5'5" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Certification Novoclimat
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, four micro-ondes, cinema maison avec système de son dans mezzanine, auvent, aspirateur central avec accessoires, luminaires (voir exception), système d'irrigation, accessoires pour piscine.
Luminaire dans dinette, laveuse (va rester sauf elle ne fonctionne pas 100%), frigo à vin (restera mais ne fonctionne pas)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
-
15.3%
-
3.8%
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14.2%
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58.5%
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10.5%
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44.7%
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0.9%
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37.2%
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6.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est PAULINE HIOTIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PAULINE HIOTIS
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
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