528 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2963 Av. Ernest-Hemingway, app.102, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3J7
Superbe condo de 2 chambres au rez-de-chaussée situé dans le prisé secteur Bois-Franc. Offrant plus de 1 100 pi² habitables, cette unité propose des planchers de bois franc dans toutes les pièces et de grandes fenêtres assurant une luminosité abondante toute la journée. Chambres spacieuses, dont la principale avec baie vitrée. Idéalement situé en face du parc Philippe-Laheurte avec terrain de soccer, basketball et jeux d'eau, à deux pas d'un parc à chiens et d'une aire d'entraînement extérieure pour adultes. Un parfait équilibre entre confort et qualité de vie!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
2007
1 133,44 Pi2
Chauffé , Intégré
Douche indépendante
Addenda
***Vivre à Bois-Franc***
- La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
- REM (Réseau express métropolitain)
- La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche.
- Se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
- Faubourg Bois-Franc et ses commerces et restaurants comme IGA, Jean-Coutu, Première Moisson, Petinos, Tsukuyomi Ramen.
- Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies.
- Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis.
- Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
Particularités du bâtiment
2007
1 133,44 Pi2
Chauffé , Intégré
Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'11" X 12'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18' X 9'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'4" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'11" X 8'7" | ||
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'10" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 9' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
8.2%
-
15.3%
-
3.8%
-
14.2%
-
58.5%
-
10.5%
-
44.7%
-
0.9%
-
37.2%
-
6.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
- Téléc.: 514-333-6376
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