2 899 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2966 Rue Jean-Gascon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0A8
Bienvenue dans cette résidence contemporaine exceptionnelle, idéalement située sur un terrain de 7 820 pi² face au parc Doctor-Bernard-Paquet, à Nouveau Saint-Laurent. Entièrement rénovée, elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte spectaculaire avec salon, salle à manger et cuisine gourmet, donnant sur une grande salle familiale et un coin repas distinct, le tout avec vue sur une cour arrière aménagée avec piscine creusée. À l'étage : 4 chambres et 2 salles de bains complètes. Sous-sol avec grande salle familiale, chambre et salle de bains. Impeccable et clé en main. Voir addenda.
-
Superficie du terrain:
7 820 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
1994
3 865 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
Cette somptueuse demeure, construite par le célèbre entrepreneur Gidal, offre une élégance incomparable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort et style. Son agencement raffiné allie harmonieusement fonctionnalité et sophistication, créant un cadre de vie familial idéal, alliant luxe et convivialité. Rénovée avec goût pour offrir un environnement de vie moderne et impeccablement entretenue, elle est un véritable havre de paix.
Caractéristiques:
+ Emplacement de choix sur une rue tranquille, face au magnifique parc Doctor-Bernard-Paquet.
+ Terrain de 7820 pieds carrés récemment aménagé avec un nouveau pavage uniforme, des cèdres et des vivaces de première qualité, un éclairage extérieur, des garde-corps en verre et plus encore.
+ Grande piscine chauffée
+ Garage double avec finition époxy impeccable
Rénovations intérieures:
+ Planchers en bois remplacés sur les trois niveaux
+ Réaménagement de l'espace de vie principal à aire ouverte
+ Cuisine haut de gamme avec électroménagers de luxe et plancher chauffant
+ Salles de bain modernes avec douches en céramique, plancher chauffant et robinetterie de qualité
+ Puits de lumière remplacés en 2024
+ Toiture remplacée en 2023
+ Thermopompe remplacée en 2017
Particularités du bâtiment
1994
3 865 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
7 820 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Vue sur le parc
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 13' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 22' | Céramique | Plancher Chauffant |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'10" X 15'5" | Céramique | Plancher Chauffant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15' X 19' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 5' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'3" X 19' | Bois | Walk-in 13x5 |
| SDB Ensuite | 2e niveau | 11' X 13'3" | Céramique | Plancher Chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 15'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 13'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 12'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 12' | Céramique | Plancher Chauffant |
| Boudoir | 2e niveau | 9'3" X 8'5" | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 26'3" X 8'7" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'5" X 14'2" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 8'6" | Céramique | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7' X 8'8" | Béton | |
| Chambre fournaise | Sous-sol 1 | 12' X 10' irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur (deux modèles côte à côte de 24" de profondeur), deux fours encastrés, plaque de cuisson à induction (cinq brûleurs), lave-vaisselle (tous de marque Thermador), cave à vin, compacteur à déchets, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores, luminaires (voir exclusions), accessoires de piscine, système d'irrigation, aspirateur central et accessoires.
Trois lustres Schonbeck au rez-de-chaussée, gazebo.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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7.7%
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17.7%
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3.2%
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20.1%
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51.3%
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42.2%
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19.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est PAULINE HIOTIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PAULINE HIOTIS
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
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