1 074 500 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)

1 074 500 $

Prochaine visite libre

3455 Rue Beauséjour, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4K 1W5

Situé au coeur du charmant quartier de St-Laurent Nord, ce bungalow magnifiquement rénové est accueillant et saura vous charmer. Cette maison a été méticuleusement améliorée au fil des ans et offre un design à aire ouverte avec une cuisine moderne dotée de planchers chauffants, alliant élégance et modernité. Profitez du confort de 3 chambres au rdc et de 2 chambres supplémentaires dans le sous-sol entièrement rénové. Le système bi-énergie assure un chauffage efficace. Détendez-vous dans le gazebo extérieur ou sur la terrasse latérale. À seulement 5 min du futur REM, ce charmant bungalow offre à la fois style et emplacement idéal!

  • Superficie du terrain: 5 040 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1958
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEVEN NERIO-VASQUEZ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 46'

1958

Béton coulé

Brique

membrane , Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En entrant, vous êtes accueilli par un magnifique salon et une salle à manger chaleureuse qui donnent le ton pour le reste de la maison. Le concept à aire ouverte relie harmonieusement les pièces principales, offrant une sensation d'espace et de fluidité. Le salon est baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres.

La cuisine rénovée dispose de magnifiques comptoirs, de nombreux placards pour le rangement. Que vous prépariez un repas rapide ou que vous organisiez un dîner, cette cuisine offre fonctionnalité et style.

Le bungalow dispose de 5 chambres bien aménagées, chacune offrant un refuge paisible. La chambre principale vient avec des équipements et des finitions luxueuses. Les autres chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir des membres de la famille ou des invités.

L'espace extérieur est une oasis de tranquillité, avec une cour arrière méticuleusement entretenue qui offre intimité et sérénité. La terrasse est parfaite pour recevoir ou se détendre lors des soirées d'été, tandis que la végétation crée une atmosphère apaisante. La propriété comprend également un garage intégré et une longue allée, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules.

Situé à Saint-Laurent Nord, vous bénéficierez des avantages d'un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités que Montréal a à offrir. Les parcs, écoles et centres commerciaux à proximité répondront à vos besoins quotidiens.

Rénovations effectuées:
- Recouvrement de planchers au RDC en entier sauf vestibule
- agrandissement d'une ouverture au mur entre le salon et la salle à manger
- revêtement de certains murs au RDC
- rénovation du sous-sol avec modification de la division, recouvrement de plancher, SDB, etc.
- Remplacement du panneau électrique pour un 200 AMP
- Remplacement de la couverture avec membrane recouverte de bardeaux
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres
- Ajout d'éclairage encastrés
- Installation d'un foyer au gaz à l'endroit de l'ancien foyer au bois.
- Remplacement de l'allée en asphalte pour du pavé uni
- Aménagement paysager
- Système d'irrigation en façade et sur le côté droit
- Remplacement des soffites et des gouttières

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 46'

1958

Béton coulé

Brique

membrane , Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 90'

5 039,66 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 6'9"
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 18'7"
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 12'5"
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 10'6"
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'5"
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 6'1"
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 20'7"
Bureau Sous-sol 1 10'10" X 7'6"
Salle familiale Sous-sol 1 27'8" X 20'3"
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 6'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur encastré, cuisinière au gas 36", lave-vaisselle, cellier de cuisine (besoin de réparation, laissé tel quel) laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, pergola (2023), micro-onde, tous les systèmes de rangement PAX, cellier et frigo du sous-sol, télévision du sous sol, miroir du salon qui recouvre la boite électrique. Les meubles du sous sol (2 sofas, 2 fauteuils, bureau) peuvent être laissées sans frais additionnels.

Chauffe-eau en location avec Energir, support à télé murale du salon, borne pour véhicule électrique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
3455 Rue Beauséjour, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4K 1W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 22.1%
  • 6.9%
  • 17.4%
  • 33.4%
  • 23.2%
  • 42.9%
  • 0.7%
  • 32.8%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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