1 419 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 419 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 419 000 $

Prochaine visite libre

4125 Place Victor-Barbeau, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2Y3

Une véritable rareté au Nouveau Saint-Laurent! Située sur un croissant paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette propriété impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires offre 4 chambres à l'étage, la possibilité d'une 5e au sous-sol, 2 salles de bains complètes et un vaste espace de vie à aire ouverte. Profitez d'une cour arrière intime bordée de haies de cèdres, d'une grande terrasse couverte, d'un spa et d'un terrain pouvant accueillir une piscine creusée. Une propriété clé en main à prix exceptionnel.

  • Superficie du terrain: 5 209 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1999
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

2 073 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le rez-de-chaussée

Hall d'entrée accueillant et un salon formel.
Vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et la salle familiale.
Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, et récemment rafraîchie avec de nouveaux comptoirs de granite et un nouveau revêtement de plancher en porcelaine.
Grande fenestration procurant une abondance de lumière naturelle.
Salle familiale conviviale.
Deuxième salle de bains complète, très pratique pour la famille et les invités.

À l'étage

4 chambres de bonnes dimensions.
Grande salle de bains complète.
Configuration idéale pour une famille.

Sous-sol

Grande salle familiale polyvalente.
Possibilité d'aménager facilement une 5e chambre.
Excellent espace de rangement.
Salle de lavage.

Extérieur

Magnifique façade offrant un excellent attrait visuel.
Cour arrière exceptionnellement privée.
Hautes haies de cèdres matures.
Immense terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
Spa inclus.
Terrain offrant amplement d'espace pour une future piscine creusée.
Environnement idéal pour recevoir famille et amis.

Localisation

Située sur un croissant très tranquille.
Secteur AAA de Nouveau Saint-Laurent.
À proximité des parcs, écoles, garderies, REM, commerces et services.
Accès rapide aux principales autoroutes.
L'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Laurent.

Une propriété entretenue de façon irréprochable par son unique propriétaire. Les occasions d'acquérir une maison de cette qualité dans ce secteur sont extrêmement rares.


* L'aire habitable affiché de 192,6 m2 est en effet l'aire d'étages publié au site EvalWeb de la ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

2 073 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 110'9" Irrégulières

5 208,66 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 7'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 12'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 11'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 14' Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'11" X 12'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 5'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 15' Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'1" X 11'3" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'10" X 10'5" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'10" X 11' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 10'5" irr. Céramique
Boudoir Sous-sol 1 29'7" X 13'8"
Salle de lavage Sous-sol 1 16'9" X 12'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa, Réfrigérateur cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateurs salle de lavage (1 gros et 1 petit), habillage de fenêtres, support télévision salle familiale, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, miroirs de salle de bain, le couvercle du spa (en fin de vie utile)

Store enrouleur chambre des maîtres, meubles étagères au sous-sol, supports bouteilles de vin au sous-sol, Dyson

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
4125 Place Victor-Barbeau, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 17.6%
  • 3.8%
  • 18.4%
  • 50.5%
  • 32.0%
  • 8.0%
  • 0.1%
  • 42.1%
  • 17.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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