Prochaine visite libre le
dimanche
29 juin 2025 de 12H30 à 13H30
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1 229 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
1 229 000 $
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Prochaine visite libre
2025-06-29
12:30 - 13:30
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485 - 487 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 3V1
Visite facile le dimanche de 12hrs30 à 13hrs30 sur rendez-vous seulement. plus de 500,000$ de rénovations. Entièrement rénové en 2019, planchers de céramique. Le garage donne accès au sous-sol et la chambre du sous-sol peut servir de bureau avec son accès direct. Logement principal est libre à l'acheteur et le logement du second étage est loué jusqu'au 30 juin 2026 au prix de 1730$ par mois incluant un stationnement.
- NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
39'40" X 40'10" Irrégulières
1946
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Béton , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
- Duplex à Ville St-Laurent
- entièrement rénové en 2019
- aire ouverte
- eau chaude au gaz
- grand patio à l'arrière
- 3 chambres dont une au sous-sol qui peut servir
de bureau avec son entré privé
- une partie du sous-sol est moins de 6 pieds
- proche des services
* distance de marche des cégep St-Laurent et Vanier
* proche des autoroutes 40-13-15
* à coté du métro du collège
* à distance de marche des restaurants
* à distance de marche de la bibliothèque
* proche des écoles
*** localisation parfaite sur une rue tranquille
- occasion unique
- le logement principale possède 3 SDB
- un garage
- un stationnement extérieur
- grand patio extérieur
*** seulement une visite pourra vous faire comprendre
l'ensemble des travaux de rénovations
Particularités du bâtiment
39'40" X 40'10" Irrégulières
1946
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Béton , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
95' X 49'30" Irrégulières
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10' irr. | Céramique | ouvert SAM |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10' irr. | Céramique | ouvert Salon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'4" irr. | Céramique | ouvert SAM |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'8" irr. | Plancher flottant | salle de bain attenante |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 4'10" irr. | Céramique | Bain |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 4'8" irr. | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'11" irr. | Céramique | ou bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 6'6" irr. | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | SDL et rangement | Sous-sol 1 | 22'3" X 23'2" irr. | époxy | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'9" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 10'8" irr. | Plancher flottant | accès patio |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 4'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour discussion
Pour discussion
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
19.0%
-
8.2%
-
19.1%
-
38.7%
-
3.6%
-
2.2%
-
13.4%
-
63.9%
-
16.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ROBERT ST-GERMAIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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ROBERT ST-GERMAIN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-983-5727
- Téléc.: 514-333-6376
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NICK NICOLOPOULOS
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Bonjour, mon nom est ROBERT ST-GERMAIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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