1 399 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
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685 - 689 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4M 2B3
Immense triplex indépendant situé au coeur de l'ouest de Saint-Laurent. À proximité de toutes les commodités : métro, bus, écoles, garderies, autoroutes, REM, centres commerciaux, parcs... la liste est longue. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres aux dimensions généreuses, deux salles de bain complètes, un grand salon, salle a manger separée, cuisine avec coin repas et portes-fenêtres donnant sur une belle cour arrière ; le tout est doté de planchers de bois franc. Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale, d'une chambre, d'une salle de bain complète, d'un espace buanderie et de nombreux rangements, un garage double et simple.
-
Superficie du terrain:
4 617 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Aluminium
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur , Simple largeur
Addenda
Le deuxième étage comprend deux grands logements locatifs : l'un dispose de deux chambres et l'autre d'une seule. Les locataires paient eux-mêmes leurs frais d'électricité et de chauffage. Il existe un excellent potentiel pour générer, à terme, un revenu de 1 500 $ par logement.
Les rénovations suivantes ont été effectuées il y a environ 15 ans :
Remplacement de la brique sur trois murs extérieurs et de la pierre en façade.
Remplacement des portes et fenêtres.
Installation de marches en granit pour l'escalier avant.
Construction d'une terrasse en béton dans la cour arrière.
Remplacement de tous les planchers de bois franc au rez-de-chaussée.
Conversion du système de chauffage : passage d'un système à eau chaude au mazout vers des plinthes électriques au deuxième étage et un chauffage radiant au rez-de-chaussée.
Particularités du bâtiment
1961
Aluminium
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur , Simple largeur
Particularités du terrain
4 616,64 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'6" X 3'2" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'3" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 4'9" | Marbre | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 28'8" X 6'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'4" X 14'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'3" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'5" X 6'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.4%
-
21.5%
-
7.6%
-
16.4%
-
41.0%
-
37.2%
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27.3%
-
6.4%
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22.1%
-
7.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NICK NICOLOPOULOS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NICK NICOLOPOULOS
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Téléc.: 514-333-6376
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