ncroyable opportunité d'acquérir un condo spacieux et bien entretenu au coeur de Saint-Laurent, dans un secteur prisé et stratégique. Offrant 972 pi² d'espace habitable, cette unité lumineuse est libre immédiatement -- parfaite pour un futur occupant ou un investisseur recherchant un bien facile à louer.

L'espace de vie principal propose un concept ouvert combinant salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est grande et fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et procurent confort et intimité. La salle de bain complète est propre et pratique. Vous bénéficiez également du chauffage et de la climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, un grand balcon privé de 20 pieds orienté nord-ouest vous offre un ensoleillement remarquable en après-midi -- l'endroit parfait pour relaxer, prendre un café ou profiter des beaux jours.

L'immeuble offre une gamme de services très appréciée : salle d'exercice, piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'événement avec tables de ping-pong, ainsi qu'un espace lecture et détente. Un garage intérieur et un espace de rangement sont également inclus.

Les frais de condo sont particulièrement raisonnables à seulement 346 $/mois, incluant l'eau chaude -- un avantage considérable à ce niveau de commodités et pour l'âge du bâtiment.

Emplacement exceptionnel : voisin immédiat du Collège Vanier et du Cégep Saint-Laurent, idéal pour étudiants, enseignants ou professionnels. À 10 minutes de marche de la gare Montpellier et de la future station REM, à seulement 5 minutes en voiture du métro Côte-Vertu et à 3 minutes de l'autoroute 15. Il est difficile de trouver une localisation aussi centrale et bien desservie.

Que vous soyez primo-acheteur, retraité, étudiant ou investisseur, ce condo représente une valeur sûre, prête à emménager, avec services complets et situation géographique optimale. Une occasion rare -- à saisir !