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Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

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Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

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Prochaine visite libre

755 Rue Muir, app.310, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 5G9

Sublime appartement baigné de lumière comportant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une verrière et 2 stationnements intérieurs (garage chauffé). Localisation centrale à Saint-Laurent avec accès direct aux transports en commun, axes routiers et tous les services et commerces. Construction en béton de grande qualité et espaces de vie bien pensés, alliant luxe et confort dans un décor tout récemment rafraîchi. Avec sa situation en coin, ce condo est le 2e plus spacieux de l'immeuble en superficie, au plan cadastral. Une valeur exceptionnelle: saisissez cette opportunité de vous loger en ce lieu magnifique et sublimez ainsi votre vie!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1989
NATACHA BUSTROS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 526,32 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

On retiendra ce qui suit de ce magnifique appartement en coin de trois chambres à coucher, comportant deux salles de bains, une verrière et DEUX espaces de stationnement en garage (intérieur chauffé) :

- Appartement jouissant d'une localisation exceptionnelle dans un immeuble de grande qualité et géré rigoureusement

- Condo très spacieux offrant des aires de vie bien agencées et des espaces rafraîchis laissant place à la lumière naturelle

- À deux pas des arrêts de bus et de la Gare de train Montpellier (REM) et à proximité du métro Côte-Vertu

- À distance de marche ou très proche proximité de tous les services : centres d'achats, supermarchés, commerces, restaurants, lieux de culte, accès aux voies rapides (autoroutes 15 et 40 à proximité), coiffeurs, barbiers, garderies, écoles primaires et secondaires et cégeps

- Pièces aérées dans un logement offrant beaucoup de rangement, de magnifiques planchers de bois et des finitions de qualité

- Cartes d'accès pour l'entrée à l'immeuble et caméras en circuit fermé pour la commodité et la sécurité des occupants de l'immeuble, dans un secteur très sécuritaire

- Équipements communs incluant gym, piscine, sauna et ascenseurs

- DEUX espaces de stationnement dans le garage souterrain (garage intérieur chauffé) est inclus avec cet appartement, de même qu'un casier pour rangement

- Parterre avant bien soigné et aménagement paysager sur le terrain de l'immeuble procurant un coup d'oeil agréable

- Nombreux travaux importants réalisés sur l'immeuble au fil des ans et plusieurs rénovations effectuées sur la partie privative depuis l'acquisition en 1990

- Seulement deux copropriétaires depuis la construction en 1989

- Valeur exceptionnelle avec un rapport prix-valeur imbattable conféré par la vaste superficie de l'appartement qui comprend trois (3) chambres à coucher, deux (2) salles de bains et une verrière, en plus de DEUX espaces de stationnement au garage et d'un espace de rangement !

À noter : Les frais de copropriété incluent notamment les cotisations au fonds de prévoyance (249.25 $ par mois), suite à l'étude du fonds de prévoyance et à l'établissement du carnet d'entretien de l'immeuble / plan d'actif réalisé par une firme d'expert. La mensualité inclut aussi les frais pour l'entretien et l'administration des parties communes de l'immeuble, de même que les sommes affectées à sa conservation. Le fonds d'autoassurance est dûment constitué. Aucunes cotisations spéciales depuis bientôt 3 ans et gestion de la copropriété axée sur la prévisibilité des charges (au lieu d'une « gestion par cotisations spéciales »). Rénovations et entretien effectués de manière régulière au fil du temps (voir documents à cet effet).

Réservez votre visite sans tarder et saisissez cette opportunité de sublimer votre vie !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 526,32 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 11'4" X 4'5" irr. Céramique
Salon 3e niveau 15'4" X 12'1" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 9'5" X 18'9" irr. Bois
Cuisine 3e niveau 18'1" X 7'11" irr. Céramique
Solarium 3e niveau 11'4" X 17'6" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 12'1" X 21'2" irr. Bois
Chambre 3e niveau 11'9" X 10'6" irr. Bois
Chambre 3e niveau 8'10" X 13'5" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 8'2" X 9'6" irr. Céramique
Salle de bains 3e niveau 6'1" X 9'6" irr. Céramique
Salle de lavage 3e niveau 3'1" X 5' irr. Céramique
Passage 3e niveau 3' X 11'6" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 8'5" X 4'2" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, lit escamotable dans l'une des chambres à coucher, stores (verrière et salon)

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, cuisinière, luminaire (lustre) de la salle à manger

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
755 Rue Muir, app.310, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 5G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 20.0%
  • 5.6%
  • 16.5%
  • 42.2%
  • 1.0%
  • 0.1%
  • 0.5%
  • 0.8%
  • 97.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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