629 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

629 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

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Prochaine visite libre

9156 Rue Boissonneault, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2L5

Charmante maison jumelée parfaite pour profiter de l'été dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard. Située sur un terrain d'environ 4 630 pi², plus grand que la majorité des lots du secteur, elle offre une vaste cour arrière ensoleillée idéale pour les BBQ, les soirées d'été, les enfants et un chien. RDC lumineux avec salon, cuisine aux comptoirs de granite ouverte sur la salle à manger et solarium avec claustra. 3 chambres à l'étage, salle de bain complète, salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Sous-sol aménagé avec salle familiale et garage intégré. Près des parcs, écoles, commerces et autoroutes 40 et 25.

  • Superficie du terrain: 4 634 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1973
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
JOHANNE TAILLON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 25' Irrégulières

1973

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard, cette maison jumelée offre un environnement idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et proximité des services. L'un des grands atouts de cette propriété est sans contredit son terrain d'environ 4 630 pi², nettement plus grand que la majorité des lots pour ce type de modèle dans le secteur. La vaste cour arrière ensoleillée devient un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les enfants, un chien ou pour profiter des belles journées d'été entre famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon accueillant, une cuisine avec comptoirs de granite ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Un agréable solarium avec claustra ajoute un espace détente baigné de lumière naturelle.

À l'étage se trouvent 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, en plus d'un garage intégré et d'un espace de rangement.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années, dont le revêtement de toiture (2022), l'isolation (2022), la fenestration (2024), les gouttières ainsi que divers travaux d'entretien et d'amélioration. La cuisine a également été bonifiée avec l'ajout de comptoirs de granite.

Emplacement pratique à proximité d'un parc, d'une école, des commerces et avec accès rapide aux autoroutes 40 et 25. Une belle opportunité dans un secteur recherché offrant un terrain rare pour le secteur et un excellent potentiel pour créer une maison à votre image.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 25' Irrégulières

1973

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 633,86 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5'8" Céramique
Chambre 2e niveau 13'1" X 8'1" Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 11'5" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'8" X 8'7" Parqueterie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'4" X 6'3" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 8'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 8'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 11'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 12'2"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central et lave-vaisselle, tous deux inclus sans garantie de fonctionnement, ainsi que les stores de la cuisine et les rideaux de la chambre principale.

Rideaux du salon et des 2 petites chambres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
9156 Rue Boissonneault, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 23.3%
  • 16.9%
  • 16.8%
  • 20.1%
  • 0.7%
  • 16.7%
  • 6.3%
  • 75.2%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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