639 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

639 000 $

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639 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

639 000 $

Prochaine visite libre

9156 Rue Boissonneault, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2L5

Charmante maison jumelée située dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard. La propriété offre une salle de bain complète et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine avec comptoir de granite ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un espace solarium avec claustra. Sous-sol avec salle familiale et garage intégré. Terrain d'environ 4 630 pi², beaucoup plus grand que les lots standard pour ce type de propriété, avec cour arrière du côté soleil. À proximité d'un parc, d'une école et de plusieurs commerces, avec accès rapide aux autoroutes 40 et 25.

  • Superficie du terrain: 4 634 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1973
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
JOHANNE TAILLON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 25' Irrégulières

1973

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard, cette maison jumelée offre un environnement idéal pour une famille recherchant un quartier tranquille tout en demeurant près de tous les services.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine avec comptoir de granite ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse. À l'étage se trouvent les 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol offre une grande salle familiale ou salle de loisirs pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace détente, en plus d'un garage intégré et d'un espace de rangement.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 4 630 pieds carrés, soit un terrain significativement plus grand que la majorité des lots associés à ce type de modèle dans le secteur. La cour arrière bénéficie d'une belle orientation du côté soleil, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou aménager selon vos besoins.

Plusieurs travaux importants et dispendieux ont été réalisés au fil des années, notamment la toiture, l'isolation de l'entretoit, les fenêtres, les gouttières ainsi que divers travaux d'entretien et d'amélioration. La cuisine a également été améliorée avec l'ajout d'un comptoir de granite. Ces travaux constituent une base solide pour les prochains propriétaires et rendent la propriété idéale pour des acheteurs souhaitant l'acheter et l'adapter à leur goût.

La maison se trouve à proximité d'un parc, d'une école et de plusieurs commerces, tout en offrant un accès rapide aux autoroutes 40 et 25, facilitant les déplacements dans toute la région de Montréal.

Une belle opportunité dans un secteur recherché offrant un terrain plus généreux que la moyenne et un excellent potentiel pour créer une maison à votre image.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 25' Irrégulières

1973

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 633,86 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5'8" Céramique
Chambre 2e niveau 13'1" X 8'1" Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 11'5" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'8" X 8'7" Parqueterie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'4" X 6'3" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 8'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 8'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 11'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 12'2"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central et lave-vaisselle, tous deux inclus sans garantie de fonctionnement, ainsi que les stores de la cuisine.

Rideaux du salon et des 3 chambres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
9156 Rue Boissonneault, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 23.3%
  • 16.9%
  • 16.8%
  • 20.1%
  • 0.7%
  • 16.7%
  • 6.3%
  • 75.2%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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