1 599 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 599 000 $

Prochaine visite libre

801 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1Y5

Superbe maison de ville, unité de coin, dans un emplacement de choix à l'Île-des-Soeurs. Profitez du soleil toute la journée grâce à une orientation plein sud et de nombreuses fenêtres. Cette propriété entièrement rénovée de 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau est prête à emménager, avec des finitions élégantes. Située dans un cul-de-sac paisible, à quelques pas de deux parcs, elle offre aussi une cour arrière privée avec piscine ensoleillée. Aucune cotisation commune ! Une occasion rare de vivre dans un cadre tranquille tout en restant près de tous les services. Parfait pour les familles à la recherche d'espace, et de style.

  • Superficie du terrain: 3 019 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1998
PIERRE BATBATIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'6" X 36'2" Irrégulières

1998

PVC

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de ville élégante, unité de coin, dans un emplacement de choix à l'Île-des-Soeurs -- un oasis baigné de soleil !

Bienvenue dans votre maison de rêve à l'Île-des-Soeurs, Verdun -- une rare maison de ville de coin, idéalement orientée vers le sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal à journée longue. Nichée dans un cul-de-sac paisible à quelques secondes de deux magnifiques parcs, cette propriété offre l'équilibre parfait entre intimité, beauté naturelle et commodité urbaine.

Caractéristiques principales :

4 chambres spacieuses, idéales pour les familles et pour le télétravail

2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau élégante, rénovées avec des installations contemporaines

Rénovée avec goût, clé en main avec des finitions haut de gamme dans toute la maison

Lumineuse et aérée grâce aux nombreuses fenêtres sur trois côtés

Emplacement de choix, secteur résidentiel tranquille à proximité de toutes les commodités

Aucune cotisation commune -- autonomie complète et tranquillité d'esprit

Cour arrière privée avec piscine ensoleillée toute la journée -- votre havre de paix personnel

À quelques pas de deux parcs splendides, parfaits pour les enfants, les promenades matinales et les loisirs en plein air

Située dans une rue en cul-de-sac -- circulation minimale, parfaite pour les familles

Maison parfaite pour :

Ceux qui recherchent une résidence élégante, prête à emménager, offrant toute l'intimité d'une maison individuelle avec le confort de la vie urbaine. Que vous receviez des invités sur la terrasse ensoleillée, profitiez d'une baignade ou admiriez le coucher de soleil à travers les grandes fenêtres, cette propriété vous propose un style de vie sans égal.

Liste des améliorations :

-Revêtement extérieur en aluminium tout autour de la maison avec soffite (2025)
-Entrée rénovée avec nouvelle céramique et porte d'entrée remplacée (2024)
-Système de son B&W (2022)
-Clôture d'intimité (2024)
-Sous-sol complètement refait à neuf (2023)
-Nouvelle salle de bain au sous-sol (2023)
-Garde-robes sur mesure dans la mezzanine (2023)
-Éclairage de l'escalier (2022)
-Nouvelle porte de garage motorisée avec caméra intégrée (2024)
-Nouveau moteur de piscine et cellule turbo pour piscine au sel(2022)
-- Nouveau système d'irrigation (2024)
-- Nouveau chauffe-eau au gaz (2023)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'6" X 36'2" Irrégulières

1998

PVC

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 019,28 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Eau saline , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 15' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'1" X 9' irr. Bois Ouvert sur la cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 18'4" X 10'1" irr. Bois Planchers chauffants
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'10" X 5'10" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 4'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'1" X 12' Bois Armoire intégrée
Chambre 2e niveau 13'6" X 9' Bois
Chambre 2e niveau 9'7" X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 7'11" Céramique Planchers chauffants
Chambre Mezzanine 16'3" X 13' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 9'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 6' Céramique Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , CARAC.EQUI.DEAU , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, stores automatiques dans toute la maison sauf pour la mezzanine, piscine et accessoires, haut-parleurs intégrés

Cuisinière, Luminaire dans la chambre rose,Chargeur de voiture, sonos

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
PIERRE BATBATIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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