Superbe condo de 2 chambres situé au 3 étage. Ce condo a une superficie d'environ 1165 pica. Vous serez séduit par son charme d'époque et son élégance. Ses vastes pièces, ses hauts plafonds et ses moulures d'origine en font un lieu unique. Avec sa grande salle à manger et son salon double, c'est l'endroit idéal pour recevoir vos convives.

Spacieux salon double avec boudoir
Salle à manger à aire ouverte avec vaisselier d'origine
2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Cuisine rénovée offrant beaucoup de rangements
- Salle de bain rénovée avec douche
Plafonds de plus de 9 pieds
Pour votre confort en été, vous possédez 2 unités de climatisation
- Plancher en bois
Balcons à l'avant et à l'arrière
Grand espace de rangement

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'habiter un espace lumineux et ouvert. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception !

LOCALISATION:

Au coeur du Village et à proximité du Vieux-Montréal, du Quartier des Spectacles et du Plateau Mont-Royal.
Épiceries: Marché St Jacques (rue Amherst), Métro Plus, Super C, IGA, Rachelle Béry
- À moins de 5 minutes des bars, restaurants et cafés, SAQ, pharmacies, boulangeries-pâtisseries, salles de gym, etc...
Radio-Canada, TVA, Hôpital Notre Dame, CHUM, Bibliothèque Nationale
À proximité d'établissements scolaires: Cégep du Vieux-Montréal, Université du Québec à Montréal, Université McGill

TRANSPORT:

Stations de métros : Beaudry, Papineau et Berri-UQAM
Station BIXI à deux pas
À moins de cinq minutes du Tunnel Ville-Marie et du pont Jacques-Cartier

Les frais de copropriété de 364,65$/mois incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble, le chauffage et l'électricité des parties communes ainsi que la participation au fonds de prévoyance.

Pour la partie privative, la quote-part est de 17%.
Les taxes municipales pour l'immeuble sont de 9200,67$/an, donc de 1564,11$/an pour l'unité privative.
Les taxes scolaires pour l'immeuble sont de 1243,54$/an, donc de 211,40$/an pour l'unité privative.

Copropriété en indivision:
20% en mise de fonds obligatoire
L'hypothèque doit être avec les Caisses Populaires Desjardins Centre-Nord de Montréal
La notaire suggérée est Me Geneviève BARBE
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.