1 399 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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7145 Av. Léonard-De Vinci, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2N8
Ce bâtiment de 5 unités en rangée, situé sur un coin, offre un excellent potentiel locatif dans un secteur très demandé. Il comprend 3 appartements de 2 chambres et 2 unités spacieuses avec 1 chambre et un double salon. Le propriétaire bénéficiera également d'un garage pratique avec espace de rangement supplémentaire à l'arrière. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro Saint-Michel et avec un accès rapide à l'autoroute 40, cet immeuble présente des opportunités d'optimisation de revenus grâce à la qualité des logements et la forte demande du quartier.
-
Superficie du terrain:
3 078 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
31'6" X 57'4"
1965
3 613,44 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre
Intégré
Addenda
Immeuble locatif de 5 unités avec garage.
Superbe immeuble locatif de 5 unités, idéalement situé sur un coin de rue dans un secteur recherché. Composé de 3 appartements de 2 chambres et de 2 unités spacieuses avec 1 chambre et un double salon, cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs.
Le bâtiment dispose également d'un garage pratique avec un espace de rangement supplémentaire, offrant commodité et fonctionnalité aux locataires. Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Saint-Michel et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute 40, cet immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun et les voies rapides.
L'emplacement est également un atout majeur grâce à sa proximité avec plusieurs parcs, dont le parc François-Perrault, idéal pour les familles et les amateurs d'activités extérieures. Les résidents profiteront également d'un accès rapide aux épiceries, commerces locaux, cafés et restaurants populaires, offrant une grande variété de services à quelques pas. De plus, plusieurs écoles et services communautaires se trouvent à proximité, rendant ce secteur très attrayant pour les familles.
Avec un fort potentiel d'optimisation des revenus, un emplacement privilégié et un accès facilité aux commodités urbaines, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant profiter de la demande locative croissante du quartier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble bien entretenu et stratégiquement situé!
Particularités du bâtiment
31'6" X 57'4"
1965
3 613,44 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre
Intégré
Particularités du terrain
38' X 81'2"
3 078,48 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
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21.0%
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15.1%
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16.0%
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26.2%
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3.9%
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3.3%
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13.2%
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79.3%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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