625 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
625 000 $
625 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
625 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
7423 - 7425 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2S8
*Voir Addenda pour infos pertinents. Superbe triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Villeray, à quelques pas des cafés, restaurants tendance, parcs et stations de métro. Immeuble très bien entretenu offrant trois logements lumineux et spacieux avec un excellent potentiel locatif. Alliant améliorations soignées, la propriété bénéficie de revenus stables et d'un faible taux de vacance. Une occasion parfaite pour un occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques et conviviaux de Montréal. Une rareté à ne pas manquer ! Voir Addenda pour touts les details.
-
Superficie du terrain:
3 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
25' X N/A Irrégulières
1942
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Visites sur rendez-vous uniquement après acceptation des offres ; nous ne pouvons garantir l'accès aux premier et deuxième appartements en raison du conflit existant.
Seul le troisième étage est actuellement loué avec un bail actif. Situation de succession ; des membres de la famille habitent le 1er (7423) et 2em étage (7425A) sans payer. Il existe un bail papier pour le 1er étage, mais les paiements ne sont pas effectués ; et il n'existe pas de bail papier pour le 2em étage. Le 3em étage (7425A) est loué à un locataire normal avec bail papier à 1680$.
**L'acheteur futur sera responsable d'entreprendre les démarches légales nécessaires afin de faire libérer les occupants des premier et deuxième étages. L'appartement du troisième étage est actuellement le seul à générer des revenus locatifs. Le vendeur avait auparavant une date d'audience prévue concernant la situation, toutefois celle-ci a de nouveau été reportée à juin 2026. En raison de ces délais répétés, le vendeur a décidé de fermer le dossier et de procéder à la vente rapide de la propriété.
Particularités du bâtiment
25' X N/A Irrégulières
1942
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 130'
3 249,62 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
17.1%
-
9.8%
-
16.0%
-
42.2%
-
0.5%
-
0.4%
-
18.4%
-
78.2%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GARO KAZANDJIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GARO KAZANDJIAN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Téléc.: 514-333-6376
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GARO KAZANDJIAN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
