1 074 000 $
Commerciale à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
1 074 000 $
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757 - 759 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 1S3
EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! Excellente opportunité commerciale dans un secteur de choix, très bien situé et facilement accessible. La propriété offre deux grandes unités commerciales à aire ouverte, présentement vacantes, idéales pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le 2e étage comprend une cuisine et une salle de bains. Importante extension réalisée en 1991 avec nouvelles fondations à l'arrière, deux étages supplémentaires et un sous-sol. À proximité des services, commerces et transports. Excellent potentiel pour diverses activités commerciales!
-
Superficie du terrain:
2 116 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
23' X 92' Irrégulières
1991
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE -- VACANT
* Environ 2 150 pi², plus un sous-sol d'environ 700 pi² avec une hauteur de plafond de plus de 7 pi
* Une salle de bains
* Accès direct à la ruelle arrière et au sous-sol
* Présentement vacant; revenu locatif potentiel d'environ 6 000 $/mois, excluant les services publics
DEUXIÈME ÉTAGE -- VACANT
* Environ 2 150 pi²
* Anciennement utilisé comme restaurant
* Cuisine commerciale entièrement équipée avec système de hotte
* Deux salles de bains
* Aménagement à aire ouverte convenant à diverses activités commerciales
* Revenu locatif potentiel d'environ 4 500 $/mois, excluant les services publics
SOUS-SOL -- VACANT
Partiellement aménagé et présentement utilisé comme espace d'entreposage. Chauffage par plinthes électriques. Chaque locataire est responsable de ses frais de chauffage et d'électricité.
La propriété est détenue par le même propriétaire depuis plus de 35 ans et est mise en vente en raison de sa retraite.
L'ANNEXE G DOIT ÊTRE SIGNÉE AVEC TOUTE PROMESSE D'ACHAT.
Particularités du bâtiment
23' X 92' Irrégulières
1991
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus
Particularités du terrain
23' X 92'
2 116 Pi2
Autoroute , Métro , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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29.0%
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23.2%
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6.5%
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12.1%
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29.2%
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2.4%
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3.9%
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10.5%
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78.3%
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4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est KANTHAN VILVARATNAM INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KANTHAN VILVARATNAM INC.
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
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- Téléc.: 514-333-6376
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
