Duplex très bien entretenu dans un secteur très recherché. Rénové au fil des ans, cuisine et salle de bain (rez-de-chaussée) en 2010, toutes les fenêtres 2010, toiture en 2020. Le sous-sol a été partiellement creusé pour obtenir une hauteur de 6'-7'' et il est partiellement fini. Escalier extérieur pour 2ieme étages remplacer en 2022. Très belle cour clôturer en arrière. Possibilité de stationner un auto dans la cour. Proche de toutes commodités; Écoles, Parcs Garderie, Marché Jean-talon, Transports en commun, cafés et restaurants. Les Locataires du 2ieme étages sont âgées de plus 65 ans est ça fait plus que 10 ans qu'ils demeure dans l'appartement. Les visites seront le Mardi, Jeudi et le Samedi.

Le vendeur indemnisera l'acheteur d'une somme totale de 10 260 $. Ce montant compense les faibles revenus locatifs des locataires du 2ème étage. Le montant est basé sur une période de 3 ans (36 mois) @ 1 100$ au lieu de 815$, la différence étant de 285$ pour 36 mois pour un total de 10 260$ versé à l'Acheteur.