- Bienvenue au 7820, 6e. Avenue! Quadruplex très bien entretenu offrant une excellente potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

- L'immeuble se compose de quatre (4) logements de type 41/2, un produit locatif toujours en forte demande sur le marché.

- Chaque unité se compose généralement de:
* Deux (2) chambres à coucher.
* un salon lumineux.
* Une cuisine fonctionnelle avec espace repas.
* Une salle de bain complète.

- Les logements offrent une disposition pratique et une bonne luminosité naturelle.

- Idéalement situé à proximité des écoles, des transports en commun (métro et autobus) ainsi que de tous les services essentiels, cette immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique recherché.

- Cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

- Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'optimisation des revenus dans un secteur en grande demande.

- Les frais de chauffage sont assumés par les locataires, ce qui constitue un avantage intéressant pour la gestion de dépenses.

- L'immeuble se distingue par son excellente état d'entretien ainsi que par les nombreuses améliorations effectuées au fil des années. Plusieurs composants importants ont été mises à jour, notamment les portes, fenêtres et balcons, en plus de travaux complets de calfeutrage contribuant à une meilleure efficacité.

- Deux des logements ont également été rénovés, offrant un potentiel supplémentaire d'augmentation des revenus.

- Une liste détaillée des rénovations, incluant les années, est disponible.

- La toiture aurait été refaite en 2006, selon les déclarations de l'ancienne propriétaire, sans garantie quant à l'exactitude de cette information.

- Toutes les mesures et informations fournies doivent être vérifiées par l'acheteur.