749 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
749 000 $
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8349 - 8351 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2G3
Villeray est sans conteste l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Venez y découvrir ce magnifique duplex isolé, situé sur une rue tranquille. Son charme d'antan est préservé grâce à de superbes boiseries d'époque, tandis que plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Le rez-de-chaussée est disponible pour l'acheteur. De plus, les stations de métro Jarry et Crémazie ainsi que l'autoroute 40 sont facilement accessibles.
-
Superficie du terrain:
2 042 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
1920
Béton coulé
Aluminium , Brique
TPO
Addenda
Villeray est sans conteste l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Venez y découvrir ce magnifique duplex isolé, situé sur une rue tranquille. Son charme d'antan est préservé grâce à de superbes boiseries d'époque, tandis que plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans.
Rez-de-chaussée : 8351 Berri (photos 2-17)
- 3 chambres à coucher
- Cuisine rénovée avec armoires en érable
- Grande entrée avec boudoir
- Salon avec porte patio donnant vue sur la cour
- Petite terrasse en bois avec toiture métallique
- Terrain aménagé et clôturé avec intimité
- Installation laveuse-sécheuse superposée
- Chauffage avec convectair
- Cave de service
2ème étage : 8439 Berri (photos 18-30)
- 2 chambres à coucher fermées
- Possibilité de rajouter une chambre
- Grand salon double
- Cuisine rénovée avec armoires en érable
- Grande entrée avec puits de lumière
- Installation laveuse-sécheuse standard
- 2 grands balcons
Duplex situé dans un quartier offrant une qualité de vie unique avec une abondance de services :
- À proximité de plusieurs cafés, restaurants, boutiques, fruiteries, boulangeries, épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, ...
- Du Parc Jarry (tennis, piscine, pataugeoire, skate park, patinage sur glace, soccer, baseball, etc.)
- Du Marché Jean-Talon
Transport:
- Stations de métro Jarry et Crémazie
- Accès direct au réseau de pistes cyclables et stations Bixi
- Proximité des autoroutes 40 et 15
Le loyer du logement #8349 sera augmenté à 1730$ à compter du 1er juillet 2025.
Visite du 8349 sur offre d'achat acceptée.
Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1920
Béton coulé
Aluminium , Brique
TPO
Particularités du terrain
25' X 81'5"
2 041,59 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 20'1" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'7" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'6" X 7'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'3" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 5'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
app 8351: laveuse-sécheuse superposées
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
14.5%
-
8.1%
-
17.3%
-
49.0%
-
0.5%
-
1.7%
-
19.4%
-
64.3%
-
14.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GENEVIÈVE LIM, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GENEVIÈVE LIM
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Téléc.: 514-333-6376
THANH PHONG TRIEU
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Bonjour, mon nom est GENEVIÈVE LIM et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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