Bienvenue au 8400 Av Stuart dans l'extension du parc de quartier en plein essor. 7 Plex bien entretenu avec 6x5.5 et 1x7.5. Avec beaucoup de rénovations effectuées, le propriétaire a mis au moins 150 000 à 200 000 $. Cette opportunité d'investissement offre un grand potentiel d'optimisation des revenus. ne manquez pas et réservez une visite maintenant !!
62' X 67'5"
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Cette propriété comprend un appartement #2 de 7.5 qui compte 3 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol. Ainsi que 2 salles de bain complètes, une à l'étage et une au rez-de-chaussée.
Les revenus potentiels devraient être les suivants :
Apt 1- Entièrement rénové $1750-$1800
Appt 2 - 2000 $
Apt 3-7 1500 $ chacun
Pour un revenu potentiel total d'environ 135 600 $
Il y a donc une possibilité d'environ ~ 50 000 $ d'optimisation des revenus
Rénovations : (150 000 - 200 000 $)
- Refait toute la plomberie au pex et cuivre. Suppression du plomb de la ligne urbaine jusqu'à la ligne principale en 2022. Toutes les conduites de vidange sont en ABS, il n'y a donc jamais de blocage.
- Refaire tous les balcons avant (12k-14k$)
- Appartement # 1 entièrement rénové avec plancher LVP, carreaux du sol au plafond dans la salle de bain, nouvelle cuisine, nouvelle électricité, nouvelle plomberie et laveuse et sécheuse superposées. (35 000 - 40 000 $)
- Toutes les autres unités ont de nouvelles cuisines, salles de bain et planchers vernis à l'exception de l'appartement #4.
62' X 67'5"
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Tous les réservoirs d'eau chaude. De l'appartement #1 cuisinière et réfrigérateur seulement.
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Mon nom est WAHID KHAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
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Bonjour, mon nom est WAHID KHAN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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